Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości do wykupów oraz wycena wartości czynszu dzierżawnego - umowa ramowa

Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych określających: - wartość rynkową nieruchomości obejmującej wartość gruntu powiększoną o wartość naniesień w postaci budynków mieszkalnych zlokalizowanych na tej nieruchomości oraz lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących odrębny przedmiot własności znajdujących się w budynkach mieszkalnych, przyjmując wartość 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego z dnia poprzedzającego dzień wystąpienia powodzi oraz o wartość pozostałych naniesień, o ile występują (art. 258a ust. 8a Prawo wodne, Dz.U. z 2025 r., poz. 960 ze zm.), - wartość nieruchomości niezabudowanych (art. 258 ust. 8a Prawo wodne, Dz.U. z 2025 r., poz. 960 ze zm.), - wycenę wysokości rynkowego czynszu dzierżawnego nieruchomości na potrzeby zawarcia umowy dzierżawy (art. 264 ustawy Prawo wodne, Dz.U. z 2025 r., poz. 960 ze zm. oraz art. 38–41 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym, Dz. U. z 2023 r. poz. 973 ze zm.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 2 do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia).

Termin

Termin składania ofert wynosił 2026-05-25. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2026-04-23.

Kto?

• Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie

Co?

• Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane › Usługi biegłych

Gdzie?

• Dolnośląskie › Miasto Wrocław
• Luxembourg › Luxembourg
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2026-04-23	Ogłoszenie o zamówieniu

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-04-23)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości do wykupów oraz wycena wartości czynszu dzierżawnego - umowa ramowa
Numer referencyjny: V.ROZ.270.2.36.2026
Krótki opis:

Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Usługi biegłych 📦
Wartość szacunkowa bez VAT: 115 000 PLN 💰
Opis
Opis zamówienia:

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 2 do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia).

Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Miasto Wrocław 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-06-01 📅
Data końcowa: 2026-12-31 📅
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Kryterium jakości (nazwa): Każda z ważnych ofert będzie punktowana w kryterium określonym w pkt 15.2.2 SWZ poprzez przyznanie punktów za zaoferowany termin wykonania umowy w następujący sposób: Kryterium – okres gwarancji Przyznana liczba punktów Warunki przyznania punktów Pt 40 skrócony termin wykonania umowy – do 20 dni 20 skrócony termin wykonania umowy – do 25 dni 0 podstawowy termin wykonania umowy – do 30 dni W przypadku niewskazania przez Wykonawcę w Formularzu oferty żadnego terminu wykonania umowy, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował podstawowy termin i przyzna 0 punktów.
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-05-25 09:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-05-25 09:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Informacja o umowie ramowej lub dynamicznym systemie zakupów
Umowa ramowa z kilkoma operatorami ✅
Maksymalna liczba uczestników: 5
Warunki przetargu
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Data otwarcia: 2026-05-25 09:30:00 📅
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowane będą zamówienia elektroniczne ✅
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Kryterium kwalifikacji: Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca winien dysponować co najmniej 1 osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, która posiada uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, zgodnie z art. art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) lub której uprawnienia zostały uznane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334), bądź na podstawie innych właściwych przepisów.

Podstawa wykluczenia:

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia

Korupcja

Nadużycia

+ jeszcze 10

Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy

Podstawy związane z płatnością podatków lub składek na ubezpieczenie społeczne

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną

Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje

Udział w organizacji przestępczej

Wprowadzenie w błąd, zatajenie informacji, niemożność przedstawienia wymaganych dokumentów lub uzyskanie poufnych informacji na temat przedmiotowego postępowania

Opis przesłanek wykluczenia:

art. 108 ust 1 pkt 6 ustawy Pzp

art. 108 ust 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

art. 108 ust 1 pkt 1 H i 2 ustawy Pzp

art. 108 ust 1 pkt 5 ustawy Pzp

art. 109 ust 1 pkt 7 ustawy Pzp

art. 109 ust 1 pkt 8-10 ustawy Pzp

art. 108 ust 1 pkt 3 ustawy Pzp

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie
Krajowy numer rejestracyjny: 368302575
Departament: Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie
Adres pocztowy: ul. Tytusa Chałubińskiego 8
Kod pocztowy: 00-613
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Punkt kontaktowy: Maciej Saganowski
E-mail: maciej.saganowski@wody.gov.pl 📧
Telefon: 713378868 📞
URL: https://www.gov.pl/web/wody-polskie 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://wodypolskie.ezamawiajacy.pl/ 🌏
Adres profilu nabywcy: https://przetargi.wody.gov.pl/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Środowisko
Komunikacja
Dokumenty URL: https://wodypolskie.ezamawiajacy.pl 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://wodypolskie.ezamawiajacy.pl 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587801 📞
Fax: 224587800 📠
URL: www.uzp.gov.pl 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale IX ustawy Pzp, na zasadach i w terminach określonych dla wartości zamówienia równej lub przekraczającej kwoty określone w przepisach określonych w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp. Środkami ochrony prawnej, o których mowa w pkt. 19.1 SWZ są: - Odwołanie. - Skarga do sądu. Kwestie dotyczące odwołania uregulowane są w art. 513 – 578 ustawy Pzp. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom i uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Kwestie dotyczące skargi do sądu regulowane są w art. 579 – 590 ustawy Pzp.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Źródło: OJS 2026/S 080-281536 (2026-04-23)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne (>20 nowe zamówienia)

Usługi inżynieryjne (>20)

Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane (>20)