Wykonanie robót budowlanych w 240 lokalach mieszkalnych o powierzchni od ok. 20 m2 do 140 m2 w Gdańsku.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej obejmującej wykonanie robót budowlanych w 240 lokalach mieszkalnych o powierzchni od ok. 20 m2 do 140 m2 w Gdańsku w ramach zamówień szczegółowych.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane,
b) Roboty instalacyjne elektryczne,
c) Roboty instalacyjne wodno–kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
d) Roboty instalacyjne gazowe,
e) Wykonanie niezbędnych pomiarów, badań oraz sporządzenie protokołów powykonawczych i świadectw charakterystyki energetycznej, w tym:
1. pomiary elektryczne wraz ze sporządzeniem protokołu,
2. próba szczelności instalacji gazowej wraz ze sporządzeniem protokołu,
3. sprawdzenie prawidłowych podłączeń przewodów kominowych wraz z opinią kominiarską,
4. wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej.
5. Wykonanie szkicu z naniesionymi wymiarami wraz z arkuszem inwentaryzacyjnym dla każdego lokalu.
Uszczegółowienie zakresu robót dla każdego z lokali, w tym wymagania dotyczące materiałów technologii oraz dokumentacji, będzie każdorazowo określane w zaproszeniu do składania ofert na podstawie przedmiarów robót, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz w przypadkach wymaganych przepisami prawa, dokumentacji projektowej.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:
1.1.wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum: 5 odrębnych robót budowlanych, z których każda została wykonana w ramach oddzielnej umowy i polegała na remoncie, modernizacji lub przebudowie budynku lub lokali w budynku, należącym do jednej z następujących kategorii obiektów wymienionych w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane: kat. XIII, IX, XI, XII, XIV, XVI, o wartości minimum 50 000,00 zł brutto każda z tych pięciu robót.
1.2. skierują do realizacji zamówienia minimum:
a) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów - w zakresie konstrukcyjno-budowlanym,
b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w zakresie wystarczającym do kierowania robotami sanitarnymi,
c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w zakresie wystarczającym do kierowania robotami elektrycznymi.
2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 23. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Oferta na umowę ramową nie musi być zabezpieczona wadium.
Zamawiający każdorazowo będzie informować Wykonawców przy zamówieniach wykonawczych czy będzie wymagać wpłaty wadium.
3. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy wykonawczej w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy wykonawczej, przed podpisaniem umowy wykonawczej.

Informacje dodatkowe

1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2025 r.,poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży:
a)oświadczenie w formie JEDZ,
b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę.
c)Formularz Ofertowy, formularz cenowy.
d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru.
e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia.
Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.
2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.
3.Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu:
3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) Wykaz robót budowlanych.
b) Wykaz osób.
3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy;
d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy.
3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.
4. Szczegółowy opis przedmiotowych środków dowodowych określono w pkt 25 SWZ.
5. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 27 SWZ.
6. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 9 projektowanych postanowień umowy ramowej w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ oraz w paragrafie 15 projektowanych postanowień umowy wykonawczej w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2a do SWZ
7. Wizja lokalna nie jest wymagana.
Zamawiający każdorazowo będzie informować Wykonawców przy zamówieniach wykonawczych czy będzie zalecać, lub wymagać odbycia wizji lokalnej.