Budowa basenu wraz z infrastrukturą rekreacyjną w Lubiczu w formule partnerstwa publiczno-prywatnego

Wielkość lub zakres

Obiekt zlokalizowany ma być w sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 1 im. Tadeusza Kościuszki, przy ul. Piaskowej 23 w Lubiczu na działkach o nr 41/4 i 42/4 o łącznej powierzchni 0,4560 ha której właścicielem jest Gmina Lubicz, a zarządcą trwałym Szkoła Podstawowa nr 2.Podstawowym założeniem koncepcyjnym jest budowa obiektu posiadającego: halę basenową z dwoma basenami, brodzikiem dla dzieci i wanną do jacuzzi oraz zjeżdżalnią, zaplecze gastronomiczne, saunę i siłownię.Budynek planowanego kompleksu basenowego może zostać wybudowany jako obiekt dwukondygnacyjny. Pierwsza kondygnacja obejmowałaby pomieszczenia techniczne i podbasenie, natomiast druga hall wejściowy z małą gastronomią, część basenową, szatnie, część rekreacyjną (siłownia i sauna) oraz pomieszczenia pomocnicze (magazyny). Pod względem technicznym budynek niniejszy będzie zaliczany do obiektów użyteczności publicznej o charakterze sportowo – rekreacyjnym.Zgodnie z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, podstawowe założenia techniczne planowanego do budowy kompleksu basenowego przedstawiają się następująco:— budynek o prostej bryle i rzucie o długości elewacji frontowej do 35 m i długości elewacji bocznych do 70 m, w pełni dostępnym dla osób niepełnosprawnych o wysokości w najwyższym punkcie do 8,5 m.— powierzchnia zabudowy budynkiem projektowanym - do 1 800 m2.— powierzchnia użytkowa - ok. 2 000 m2.— kubatura - ok. 12 000 m³.— powierzchnia luster wody - ok. 550 m².Hala basenowa zlokalizowana na drugiej kondygnacji zawierać będzie:basen wielofunkcyjny służący do nauki pływania i rekreacji o wymiarach 12,50 x 16,67 m o zróżnicowanej głębokości od 0,90 do 1,20 m; z odrębną, wydzieloną częścią rekreacyjną z atrakcjami wodnymi (masaże karku, leżanka), z trzema torami pływackimi usytuowanymi równolegle do kierunku spadku dna niecki basenowej, zgodnie z ideą oswajania z głębokością, z jednym ciągiem schodów i dwiema drabinkami wyjściowymi, basen pływacki o wymiarach 12,50 x 25,00 m o zróżnicowanej głębokości od 1,35 do 1,80 m; z sześcioma torami usytuowanymi prostopadle do kierunku spadku dna niecki basenowej, sześcioma słupkami startowymi, trzema drabinkami wyjściowymi, schodami we wnęce, brodzik dla dzieci o łącznej powierzchni lustra wody ok 24 m2; bogatym programem rekreacyjnym (gejzer wodny, zabawka tryskająca wodą, jeż wodny, mała zjeżdżalnia), z wydzieloną częścią wypoczynkową dla opiekunów, wanna jacuzzi o powierzchni lustra wody ok. 7 m2, zjeżdżalnia o długości biegu 75,00 m i średnim spadku 11%, z punktem startowym na poziomie +3.00. Wieża zjeżdżalni przylega bezpośrednio do hali basenowej.W bezpośrednim sąsiedztwie zespołu brodzików dla dzieci znajduje się pomieszczenie ratownika oraz mała gastronomia, w celu łatwego nadzoru tej części hali basenowej.Ponadto na kondygnacji niniejszej zostanie zlokalizowana siłownia o powierzchni ok. 400 m2, zespół saunowy z sauną parową, umywalnią i zewnętrznym ogrodem saunowym oraz zespoły szatniowo – sanitarne, które będą połączone z halą basenową przejściami prowadzącymi przez brodziki do dezynfekcji stóp.W strefie wejściowej do budynku zlokalizowane będą także kasy, pomieszczenia administracji, pokój socjalny oraz szatnie i sanitariaty personelu.Strefa techniczna (podbasenie) umiejscowiona zostanie na pierwszej kondygnacji. Zostanie tam zlokalizowana instalację uzdatniania wody, filtry, magazynki, kotłownia, wentylatorownia, transformator główny, rozdzielnie i pomieszczenia instalacji elektro-akustycznej. W dalszej części podbasenia umieszczony zostanie zespół pomp oraz zbiornik wyrównawczy.Maksymalnie w obiekcie będzie mogło przebywać ok. 150 osób pływających i 40 osób ćwiczących (siłownia).Ostateczny zakres przedmiotu PPP zostanie określony w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu z inwestorami oraz na podstawie poznanych przez podmiot publiczny rozwiązań proponowanych przez partnerów prywatnych w zakresie realizacji przedsięwzięcia.Szacowana wartość inwestycji wynosi ok. 15 mln zł brutto. Szacunkowy okres obowiązywania umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym wynosi maksymalnie 30 lat (w tym ok. 3 lata wykonywania robót budowlanych). Ostateczny okres obowiązywania umowy PPP ustalony zostanie po zakończeniu etapu dialogu z partnerami prywatnymi.