Budowa Centrum Wiedzy Cognitarium Politechniki Koszalińskiej, dz. nr 19/12, 19/8 i 1 obręb 18 przy ul. Śniadeckich 2 w Koszalinie - Etap II.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych z wykorzystaniem materiałów Wykonawcy polegających na budowie Centrum Wiedzy Cognitarium Politechniki Koszalińskiej, dz. nr 19/12, 19/8 i 1 obręb 18 przy ul. Śniadeckich w Koszalinie – Etap II obejmujących wykonanie: budynku z urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną, wyposażeniem technicznym i użytkowym, wraz z niezbędnymi systemami i licencjami, ukształtowaniem terenu oraz nasadzeniami, prowadzeniu budowy w standardzie cyfrowej informacji o obiekcie (BIM), uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu z dopuszczeniem możliwości odbiorów częściowych do użytkowania wydzielonych części obiektu przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych, wsparciu technicznym w użytkowaniu obiektu wraz ze stworzeniem modelu BIM w eksploatacyjnym stopniu uszczegółowienia w zakresie określonym w SWZ, opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 2, 2a, 2b do SWZ), treści umowy, dokumentacji projektowej sporządzonej przez OVO Grąbczewscy ARCHITEKCI Oskar Grąbczewski Katowice stanowiącej załącznik nr 3 do SWZ oraz załącznika 3a do SWZ, w którym zawarte zostały dodatkowe informacje uzupełniające do dokumentacji projektowej oraz SWZ. 2.Obszar inwestycji obejmuje część działek nr 19/12 (budynek z zagospodarowaniem terenu), 19/8 obręb 18 (styk z drogą wewnętrzną – przebudowa nawierzchni) leżących na kampusie Politechniki Koszalińskiej ograniczonym ulicami Gdańską, Jana Pawła II, Śniadeckich i Chrząszczyńskiego oraz działki nr 1 obręb 18 (styk z istniejącym chodnikiem wzdłuż ul. Śniadeckich). Inwestycja została podzielona na Etap I – Parking wraz z infrastruktura techniczną (w trakcie zakończenia realizacji) oraz Etap II – Budynek wraz z pozostałą częścią zagospodarowania terenu. Przedmiotem zamówienia jest Etap II inwestycji.
3.Roboty budowlane będą realizowane na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (Załącznik nr 13 do SWZ), wydanej przez Prezydenta Miasta Koszalin Nr 252/2022 z dnia 29 listopada
2022 r.
4. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy, której okresy wynoszą:
1) na roboty budowlane 60 miesięcy, licząc od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie przedmiotu umowy, a w przypadku uzyskania pozwolenia częściowego na użytkowanie części obiektu okres gwarancji dla tej części biegnie od dnia uzyskania pozwolenia dla tej części,
2) na urządzenia i systemy, zgodnie z gwarancją producenta jednak nie mniej niż 24 miesiące.
Okres gwarancyjny liczony będzie od daty podpisania protokołów odbioru końcowego, po wcześniejszych testach urządzeń i szkoleniu pracowników w Centrum Wiedzy Cognitarium.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych z wykorzystaniem materiałów Wykonawcy polegających na budowie Centrum Wiedzy Cognitarium Politechniki Koszalińskiej, dz. nr 19/12, 19/8 i 1 obręb 18 przy ul. Śniadeckich w Koszalinie – Etap II obejmujących wykonanie: budynku z urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną, wyposażeniem technicznym i użytkowym, wraz z niezbędnymi systemami i licencjami, ukształtowaniem terenu oraz nasadzeniami, prowadzeniu budowy w standardzie cyfrowej informacji o obiekcie (BIM), uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu z dopuszczeniem możliwości odbiorów częściowych do użytkowania wydzielonych części obiektu przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych, wsparciu technicznym w użytkowaniu obiektu wraz ze stworzeniem modelu BIM w eksploatacyjnym stopniu uszczegółowienia w zakresie określonym w SWZ, opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 2, 2a, 2b do SWZ), treści umowy, dokumentacji projektowej sporządzonej przez OVO Grąbczewscy ARCHITEKCI Oskar Grąbczewski Katowice stanowiącej załącznik nr 3 do SWZ.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Miejsce wykonywania zamówienia: Część działek nr 19/12 i 19/8 obręb 18, jak również fragment działki nr 1 obręb 18 ograniczonych ulicami Gdańską, Jana Pawła II, Śniadeckich i Chrząszczyńskiego. Obiekt CW Cognitarium wraz z infrastrukturą techniczną zaprojektowano na działce nr 19/2 na terenie kampusu Politechniki Koszalińskiej w Koszalinie.
Zgodnie z prawomocną Decyzją nr 58/2023 z dnia 5 września 2023 r. wydaną przez Prezydenta Miasta Koszalina zatwierdzony został podział części nieruchomości oznaczonej w obrębie ewidencyjnym nr 0018 Miasta Koszalina, działką nr 19/12 na działki nr 19/16, 19/17 i 19/18. Obszar inwestycji obejmuje część działek nr 19/17 i 19/18 obręb 0018 m. Koszalin. Podział nowo wydzielonych działek nr 19/17 i 19/18 nie wpływa na zmianę przeznaczenia istniejącego sposobu zagospodarowania przedmiotowej działki, spełniając tym założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

sprawozdanie finansowe i oświadczenie wykonawcy zgodnie z zapisami rozdziału IX SWZ pkt 5 ppkt 1 a i b: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże minimalny roczny przychód w zakresie działalności objętej zamówieniem za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres w wysokości nie mniejszej niż 30 000 000,00 zł

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykaz robót budowlanych oraz wykaz osób zgodnie z zapisami rozdziału IX SWZ pkt 5 ppkt 2 a i b: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że:
2.4.1) wykonał, w okresie ostatnich ośmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli ‎okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, roboty budowlane ‎odpowiadające swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot ‎zamówienia tj. wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie ‎obiektu kubaturowego jednej z podanych kategorii: IX, X, XI, XII, XIII (przy czym wymagany współczynnik wielkości obiektu w≥2), XIV, XV, XVII* wg ustawy ‎Prawo budowlane wraz z ciągami pieszo-jezdnymi lub drogami i chodnikami oraz towarzyszącymi jej urządzeniami ‎budowlanymi oraz infrastrukturą techniczną w postaci sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych ‎wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz elektrycznej i niskoprądowej o wartości co najmniej 45 000 000,00 zł brutto wraz z ‎podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których ‎roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty ‎budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są ‎referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty ‎budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest ‎w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty,‎
albo ‎
‎wykonał roboty budowlane polegające na budowie szeregu/zespołu/obiektów kubaturowych ‎jednej z podanych kategorii: IX, X, XI, XII, XIII (przy czym wymagany współczynnik wielkości obiektu w≥2), XIV, XV, XVII* wg ustawy Prawo budowlane ‎w jednym kompleksie** wraz
z ciągami pieszo-jezdnymi lub drogami i chodnikami oraz towarzyszącymi jej ‎urządzeniami budowlanymi oraz infrastrukturą techniczną w postaci sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych wodociągowych i kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej oraz elektrycznej i niskoprądowej
o wartości co najmniej 45 000 000,00 zł brutto ‎wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz ‎których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te ‎roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są ‎referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty ‎budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest ‎w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.‎
Uwaga!
Jako wykonanie (zakończenie) robót budowlanych wymienionych w pkt 2.4.1) należy rozumieć, że dla obiektu/obiektów uzyskano pozwolenie na użytkowanie.
*Zamawiający dopuszcza rozszerzenie pkt 2.4. SWZ kategorii obiektów budowlanych o inwestycję kategorii XXX, jeżeli budowie tej towarzyszyły obiekty kategorii wymienionych w pkt. 2.4.1 i 2.4.2.1, a w części realizowanej budowy, roboty dotyczące obiektu XXX kategorii nie przekraczały 50% wartości inwestycji.
**Pod pojęciem w ppkt 2.4.1 i 2.4.2.1 zapisu jednego kompleksu Zamawiający rozumie szereg/zespół/obiektów kubaturowych jednej z podanych kategorii: IX, X, XI, XII, XIII (przy czym wymagany współczynnik wielkości obiektu w≥2), XIV, XV, XVII * wg ustawy Prawo budowlane wraz z niezbędnymi ciągami pieszo-jezdnymi lub drogami i chodnikami oraz towarzyszącymi jej urządzeniami budowlanymi oraz infrastrukturą techniczną w postaci sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych ‎wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz elektrycznej i niskoprądowej stanowiących jeden układ funkcjonalno – użytkowy.
2.4.2) dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji zamówienia niżej wymienionymi osobami, które będą pełniły funkcje tj.:
2.4.2.1) kierownika budowy – minimum jedną osobę posiadającą co najmniej uprawnienia ‎budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej ‎bez ograniczeń i co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji ‎kierownika budowy, w tym kierował minimum jedną budową obiektu kubaturowego jednej z ‎podanych kategorii: IX, X, XI, XII, XIII (przy czym wymagany współczynnik wielkości obiektu w≥2) XIV, XV, XVII*, wg ustawy Prawo budowlane wraz z ciągami ‎pieszo-jezdnymi lub drogami i chodnikami oraz towarzyszącymi jej urządzeniami budowlanymi oraz infrastrukturą ‎techniczną w postaci sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych ‎wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz elektrycznej i niskoprądowej
o wartości co najmniej 45 000 000,00 zł brutto
albo
kierował budową szeregu/zespołu/obiektów ‎kubaturowych jednej z ‎podanych kategorii: IX, X, XI, XII, XIII (przy czym wymagany współczynnik wielkości obiektu w≥2) XIV, XV, XVII* wg ustawy Prawo budowlane w jednym kompleksie** wraz z ciągami ‎pieszo-jezdnymi lub drogami i chodnikami oraz towarzyszącymi jej urządzeniami budowlanymi oraz infrastrukturą ‎techniczną w postaci sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych ‎wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz elektrycznej i niskoprądowej o wartości co najmniej 45 000 000,00 zł brutto.
2.4.2.2) kierownika robót budowlanych (branża budowlana) – minimum jedna osoba posiadająca co najmniej uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
2.4.2.3) kierownika robót drogowych – minimum jedna osoba posiadająca co najmniej uprawnienia budowlane w specjalności drogowej bez ograniczeń,
2.4.2.4) kierownika robót sanitarnych – minimum jedna osoba posiadająca co najmniej uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci wodociągowych
i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
2.4.2.5) kierownika robót elektrycznych – minimum jedna osoba posiadająca co najmniej uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
Uwaga:
Zamawiający nie dopuszcza łączenia pełnienia funkcji wskazanych w ppkt 2.4.2.1- 2.4.2.5 przez jedną osobę.

5) przewiduje na poczet wykonania zamówienia możliwość udzielenia zaliczek, których udzielenie zostało szczegółowo opisane w § 12 projektu umowy.Zamawiający przewiduje, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych art. 443 ust.2-3 i art. 447 ustawy pzp:
a) płatności częściowe w wysokości 80% zrealizowanych robót,
b) wypłatę zaliczek na poczet robót określonych harmonogramem, na wniosek Wykonawcy i za zgodą Zamawiającego.
Wykonawca może wystąpić o pierwszą zaliczkę w wysokości 5% brutto wartości wynagrodzenia wskazanego w § 10 ust.1 pkt.2 umowy, po rozpoczęciu robót budowlanych.
Wykonawca jest uprawniony do występowania o kolejne zaliczki po rozliczeniu zaliczki poprzedniej i udokumentowaniu 100% wykonania robót objętych poprzednio zaliczkowanym etapem. Wysokość kolejnych zaliczek nie może przekroczyć 10% wynagrodzenia umownego brutto.
Wykonawca we wniosku o zaliczkę, wskaże jej kwotę oraz zakres robót budowlanych, które będą objęte zaliczkowaną kwotą z tym, że każda z wnioskowanych zaliczek nie może być wyższa niż wartość wskazana w § 12 w ust.10 umowy.
6) nie wymaga złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych,
7)Zamawiający na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy pzp przewiduje możliwość udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. Przedmiotem zamówienia podobnego będzie wykonywanie robót związanych z docelowym wyposażeniem obiektu. Wartość zamówienia podobnego będzie wynosić do 20% wartości zamówienia podstawowego.
8) Zamawiający nie wymaga osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. W takim przypadku Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę (w ofercie) części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podania ich nazw, jeżeli są już znani na tym etapie.
10.Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości: 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100).
11.Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie.
12.Dokumentem, który stanowi ofertę jest:
1) Formularz ofertowy zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ wraz z tabelą elementów rozliczeniowych w postaci elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
13. Wykaz dokumentów, które Wykonawcę ma złożyć z ofertą:
1) Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia w postaci elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym – załącznik nr 4 do SWZ,
2) Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy) w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym– załącznik nr 9 do SWZ,
3) Oświadczenie wykonawcy w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r.
o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835) oraz art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str.1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022), w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym - załącznik nr 6 do SWZ,
4) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji przedmiotowego zamówienia (jeżeli dotyczy) w postaci elektronicznej - opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę upoważnioną do reprezentacji podmiotu udostępniającego zasoby - załącznik nr 7 do SWZ,
5) Dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie innej niż pieniężna zgodnie z zapisami rozdziału X SWZ,
6) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik,
w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym osoby/osób upoważnionej/upoważnionych do udzielania pełnomocnictwa.
14.Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert zawiera rozdział XI SWZ.
15. Zapisy dotyczące RODO zawiera rozdział XXIV SWZ.
16. Pełna nazwa postępowania: Budowa Centrum Wiedzy Cognitarium Politechniki Koszalińskiej, dz. nr 19/12, 19/8 i 1 obręb 18 przy ul. Śniadeckich w Koszalinie - Etap II. Budynek wraz z urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną, wyposażeniem technicznym i użytkowym, ukształtowaniem terenu oraz nasadzeniami, prowadzeniem budowy w standardzie cyfrowej informacji o obiekcie (BIM), uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu z dopuszczeniem możliwości odbiorów częściowych do użytkowania wydzielonych części obiektu przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych, wsparciem technicznym w użytkowaniu obiektu wraz ze stworzeniem modelu BIM w eksploatacyjnym stopniu uszczegółowienia.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli̇ ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub możė ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów PZP.
2. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postepowanių o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postepowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo, że Zamawiający był do tego zobowiązany.
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej
4. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu
5. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
6. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy PZP.