Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Hallera w Krośnie dz. nr 3424 obręb Krościenko Niżne

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu.

Na przedmiot zamówienia składa się:

• wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku ( w tym straży pożarnej i sanepidu),
• wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 kWh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 ,
• wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych ( w tym monitoringu wizyjnego obiektu),
• wykonanie przyłączy technicznych,
• wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia),

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu.

Na przedmiot zamówienia składa się:

• wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku ( w tym straży pożarnej i sanepidu),
• wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 kWh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 ,
• wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych ( w tym monitoringu wizyjnego obiektu),
• wykonanie przyłączy technicznych,
• wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia),
Zarówno opracowana dokumentacja jak i wykonane roboty budowlane muszą spełniać warunki zgodnie ze standardami określonymi w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz.U.poz.457). Ponadto budynek musi być w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z prawem budowlanym.
Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych
Określenie istniejącego stanu zagospodarowania terenu.
Przedmiotowy teren rozciąga się wąskim pasem między istniejącą drogą 2.KDL (ul. Hallera) i projektowaną w MZPP drogą 1.KDG.2 w odległości 60-70 m od toru kolejowego. Teren działki objęty opracowaniem niezabudowany i niezadrzewiony. Różnica poziomów terenu w obrębie opracowania ok. 1,3 m.

Projektowane zagospodarowanie terenu.
a. Zaprojektowano urządzenia budowlane związane z obiektem:
- przyłącze wodociągowe, (według odrębnego opracowania)
- przyłącze co i ccw., (według odrębnego opracowania)
- przyłącze energetyczne, (według odrębnego opracowania)
- instalacja oświetlenia zewnętrznego, (według odrębnego opracowania)
- kanalizację teletechniczną, (według odrębnego opracowania)
- kanalizację do ładowania samochodów elektrycznych, (według odrębnego opracowania)
- przyłącze kanalizacji sanitarnej, (według odrębnego opracowania)
- przyłącze kanalizacji deszczowej, (według odrębnego opracowania)
- plac zabaw, (według odrębnego opracowania)
- dojazdy z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, ( według odrębnego opracowania),
- dojazd pożarowy, (według odrębnego opracowania)
- chodniki, (według odrębnego opracowania)
- osłona śmietnikowa,
- szlaban,
- zieleń, (według odrębnego opracowania)

Obsługę planowanej inwestycji zapewniono z ulicy gen. Józefa Hallera poprzez zaprojektowany i wykonany wg odrębnego postępowania zjazd i dojazd wewnętrzny szerokości 5 m zaprojektowany dla budynków nr 1a i 1b.


Opis budynek 1 C (wg Projektu architektoniczno-budowlanego)
a. Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego
Budynek mieszkalny wielorodzinny kat. XIII
b. Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego
Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny wielorodzinny z 65 – ma lokalami mieszkalnymi, w kondygnacji podziemnej projektuje się miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Część podziemna wystaje poza obrys parteru i jest całkowicie zagłębiona pod poziomem terenu.
c. Układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu
Zaprojektowano budynek złożony z dwóch brył (sześcio- i ośmiokondygnacyjnej) przesuniętych względem siebie w rzucie. Budynek posiada dwa piony komunikacyjne w postaci wydzielonych pożarowo i oddymianych klatek schodowych oraz dźwigów osobowych.
- okładziny ścian parteru –tynk mozaikowy
- elewacja ścian – cienkowarstwowy tynk strukturalny silikonowy w technologii ETICS z siatką z włókien szklanych, wg kolorystyki
- balustrady – spawane z kształtowników ze stali nierdzewnej, montowane za pomocą kotew wierconych, wypełnienie balustrad – szyby ze szkła klejonego, barwionego zapewniające integralność po stłuczeniu
- blendy na elewacji – system aluminiowy
d. Charakterystyczne parametry obiektu
• Powierzchnia zabudowy – 1003,00 m2
• Kubatura brutto - 27 350 m3
• Powierzchnia całkowita - 7360 m2
• Powierzchnia użytkowa łącznie - 3625,04 m2
• Powierzchnia użytkowa mieszkań – 3641,79 m 2
• Ilość mieszkań - 65 szt
• Wysokość budynku - 25,46 m
• Liczba kondygnacji nadziemnych 8
• Liczba kondygnacji podziemnych 1
• Grupa wysokości budynku - średniowysoki
e. Struktura mieszkań oraz powierzchnie użytkowe
Wg projektu architektoniczno-budowlanego

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże łącznie:
a) dodatni wynik finansowy netto za ostatni zakończony rok obrachunkowy,
b) posiadanie przez Wykonawcę odpowiedniego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej
c) posiadanie przez Wykonawcę określonej zdolności kredytowej lub środków finansowych

• Dowód potwierdzający, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu: - aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy w trybie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w formie standardowego formularza JEDZ, stanowiące załącznik do SWZ.
• Podmiotowe środki dowodowe jakie mają dostarczyć na wezwania Zamawiającego Wykonawcy, których oferta została najwyżej oceniona, w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu,
– sprawozdanie finansowe (w całości) za ostatni rok obrotowy. W przypadku, gdy sprawozdanie podlega badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości, również z opinią o badanym sprawozdaniu. W przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za okres ostatniego roku obrotowego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres.
- Dokument (lub dokumenty) potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia nie mniejszą niż 10 000 000,00 zł.
- Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzające, że Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł
Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże łącznie że:
a) wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 2 roboty budowlane polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z pracami wykończeniowymi (tzw. „pod klucz”), , przy czym powierzchnia netto obiektu nie była niższa niż 3000 m2, a wartość robót nie była niższa niż 20 000 000 zł brutto każda, zadanie powinno obejmować kompleksową realizację, roboty konstrukcyjne, ogólnobudowlane, instalacje i sieci sanitarne i elektryczne.
b) wykonał w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum 2 roboty polegające na sporządzeniu kompleksowej, wielobranżowej dokumentacji obiektu budowlanego (projektów budowlanych, technicznych i wykonawczych), a wartości każdej pracy nie była niższa niż 150 000 zł brutto.

Wymienione warunki w punktach a i b mogą być spełnione w ramach jednej lub odrębnych inwestycji.
Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże że:
dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:
- osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, przy realizacji zamówienia, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, min. doświadczenie 8 lat w kierowaniu budową
- osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót sanitarnych przy realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń .
- osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót elektrycznych przy realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń
- co najmniej jedną osobą odpowiedzialną za wykonanie i autorstwo dokumentacji projektowej, posiadającą uprawnienia budowlane do sporządzania projektów architektoniczno-budowlanych i technicznych lub odpowiadające tym specjalnościom inne ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a które uprawniają do pełnienia tych funkcji w odpowiednim zakresie.

Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Opis przesłanek wykluczenia

Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w:
b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania w spieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego
c) art. 5k Rozporządzenia (UE) 833/2014 w brzmieniu nadanym Rozporządzeniem 2022/576:
zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1 i 3, art. 10 ust. 6 lit. a)-e), art. 10 ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 lit. a)-d), art. 8, art. 10 lit. b)-f) i lit. h)-j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)-e) i lit. g)-i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)-d), lit. f)-h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem:
a) obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji;
b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub
c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu