Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule "zaprojektuj - wybuduj".

Regionalny Ośrodek Psychiatrii Sądowej

1. Przedmiotem zamówienia jest „Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule „zaprojektuj-wybuduj””. 2. Efektem inwestycji jest zaprojektowanie i rozbudowa obiektu ROPS w Branicach celem zabezpieczenia i zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do wykonywania środka zabezpieczającego o maksymalnym stopniu zabezpieczenia w kraju oraz poprawa efektywności funkcjonowania jednostki i zapewnienie ciągłości świadczonych usług. Inwestycja będzie się składała z 4 zadań w tym: Zadanie 1. Rozbudowa Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach Rozbudowa Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach o 74 dodatkowe łóżka dla pacjentów do wykonywania orzeczonego przez sądy środka zabezpieczającego o maksymalnym stopniu zabezpieczenia. Zadanie nr 2. Dostosowanie budynku istniejącego do obowiązujących przepisów. Zadanie nr 3. Budowa 3 zespołów budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (6 mieszkań służbowych dla podstawowego personelu medycznego tj. dla lekarzy i psychologów). Zadanie nr 4: Rozbudowa ogrodzenia wewnętrznego - budowa ogrodzenia panelowego wewnętrznego placu spacerowego jako zwiększenie bezpieczeństwa przed samowolnym oddalaniem się pacjentów przebywających w Ośrodku. 3. Zakres inwestycji obejmuje: a) Zadanie nr 1, zadanie nr 2, zadanie nr 3, zadanie nr 4 – opisane szczegółowo w Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 1 (PFU1), b) Prawo Opcji nr 1, Prawo Opcji nr 2, Prawo Opcji nr 3 - opisane szczegółowo w Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 1 (PFU1), Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 2 (PFU2) oraz dokumentacji PO2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do podjęcia decyzji o skorzystaniu z Prawa Opcji nr 1 lub/i Prawa Opcji nr 2 lub/i Prawa Opcji nr 3, jednak nie później niż w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany w załączniku nr 9 do SWZ, w załączniku nr 1a – Formularz cenowy oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. 5. Wymagany okres gwarancji zgodnie z zapisami wzoru umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. 6. Prawo opcji: Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji w cenie wynikającej z oferty w zakresach określonych załącznikami do SWZ. Zamawiającemu przysługuje decyzja o skorzystaniu lub braku skorzystania z Prawa Opcji nr 1 lub/i Prawa Opcji nr 2 lub/i Prawa Opcji nr 3 nie później niż terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy. 7. Warunki skorzystania z prawa opcji zostały zawarte w Załączniku nr 7 do SWZ – projekt umowy. 8. Skorzystanie z zamówienia opcjonalnego uzależnione będzie od potrzeby i możliwości finansowych Zamawiającego jako uprawnienie, z którego może, lecz nie musi skorzystać. 9. Zamawiający ma prawo skorzystania z prawa opcji w czasie trwania umowy. 10. Zamówienia realizowane w ramach prawa opcji są jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego. Brak złożenia zamówienia objętego prawem opcji nie rodzi po stronie Wykonawcy żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 11. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia przewidzianego prawem opcji na warunkach opisanych w SWZ i wzorze umowy. 12. Zamówienia nie podzielono na części. W ramach zadania wymagany jest jeden Wykonawca. Podział robót budowlanych objętych zamówieniem na części, mógłby spowodować niskie zainteresowanie potencjalnych kontrahentów oraz przede wszystkim nieefektywność, problemy logistyczne i koordynacyjne w wykonaniu zadania. Przyjęto założenie zgodne z zapisami wniosku inwestycyjnego w sprawie ustanowienia programu inwestycji budowlanej (PBI) pod nazwą „Rozbudowa i modernizacja ROPS w Branicach”, że inwestycja w zakresie realizacji robót budowlanych będzie wykonana jednoetapowo. Rozdział robót budowlanych na części, których wykonanie następowałoby kolejno po sobie, spowodowałoby opóźnienia i nieuzasadniony wzrost kosztów inwestycji. Zamawiający działając racjonalnie, chcąc uzyskać najlepsze efekty z poniesionych nakładów, nie może dopuścić do maksymalnego możliwego rozdrobnienia zamówienia, z uwagi na fakt, iż mogłoby to pociągnąć za sobą negatywne skutki. Podział tego zamówienia na części, z bardzo dużym prawdopodobieństwem wygenerowałby większe koszty realizacji całego zadania. Realizacja inwestycji przez kilku wykonawców wiązałaby się z koniecznością poniesienia wyższych kosztów i nakładów, nadto prowadziłaby do trudności z organizacją placu budowy, zapewnieniem ciągłości funkcjonowania działalności Ośrodka, w szczególności z transportem pacjentów, logistyką dostaw, odbiorem odpadów niebezpiecznych i komunalnych. Ponadto potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Wskazać należy, że obiekt ośrodka jest budynkiem o charakterze specjalistycznym – powinien on uwzględniać szereg funkcjonalności niezbędnych celem świadczenia wydajnej i skutecznej opieki medycznej. Z uwagi na te uwarunkowania techniczne celowe jest, aby wykonawcą odpowiedzialnym za realizację robót budowlanych w tym zakresie był zarazem podmiot, który budynek zaprojektował. W ten sposób, wykonawca robót budowlanych nie będzie mógł również uchylać się od odpowiedzialności z tytułu nienależytej realizacji umowy, argumentując, że wadliwie została sporządzona dokumentacja projektowa w tym zakresie. Dążenie do jednolitej odpowiedzialności za cały rezultat prac daje większą gwarancję należytej realizacji zamówienia przez wykonawcę.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-08-13. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-07-25.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto? Co? Gdzie?
Historia zamówień
Data Dokument
2025-07-25 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-08-07 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-10-02 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-07-25)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule "zaprojektuj - wybuduj".
Numer referencyjny: PN.4.2025
Krótki opis:
“1. Przedmiotem zamówienia jest „Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule „zaprojektuj-wybuduj””. 2. Efektem...”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane 📦
Opis
Opis zamówienia:
“1. Przedmiotem zamówienia jest „Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule „zaprojektuj-wybuduj””. 2. Efektem...”    Pokaż więcej
Informacje dodatkowe:
“UWAGA! Wskazany w ogłoszeniu szacowany okres obowiązywania (pkt. 5.1.3) odnoszący się do daty początkowej nie jest wiążący - został wskazany ze względów...”    Pokaż więcej
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi architektoniczne i podobne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty rozbiórkowe 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty drogowe 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Izolowanie dachu 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne w budynkach 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty izolacyjne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie centralnego ogrzewania 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne gazowe 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie framug drzwiowych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie drzwi 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie sufitów podwieszanych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie ścianek działowych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Pokrywanie podłóg i ścian 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Izolacja cieplna 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Kładzenie wykładzin elastycznych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty malarskie 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty elewacyjne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Słoneczne moduły fotoelektryczne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Pompy grzewcze 📦
Miejsce wykonania: Nyski 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2025-09-01 📅
Data końcowa: 2027-12-15 📅
Informacje o opcjach
Opcje
Opis opcji:
“Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji w cenie wynikającej z oferty w następującym zakresie: Opcja nr 1: Termomodernizacja budynku...”    Pokaż więcej
Informacje o katalogach elektronicznych
Oferty muszą być przedstawione w formie katalogów elektronicznych lub zawierać katalog elektroniczny
Kryteria przyznawania nagród
Cena
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): Kryteria jakościowe: „J” - 32%, opisane wyżej
Kryterium jakości (waga): 32
Kryterium jakości (nazwa): Kryterium Długość gwarancji i rękojmi na roboty budowlane „G” – 8 %
Kryterium jakości (waga): 8
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Procedura przyspieszona:
“235103-2025 - Plan zakupu Polska – Roboty budowlane – Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule "zaprojektuj...”    Pokaż więcej
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-08-13 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-08-13 13:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): https://ropsbranice.ezamawiajacy.pl
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90.00

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Zamawiający uzna warunek dotyczący wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, potencjału technicznego wykonawcy lub osób skierowanych przez...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“ciąg dalszy: e. Osoba w funkcji Projektanta specjalności inżynieryjnej drogowej posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń (zgodnie z...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“ciąg dalszy: c. Osoba w funkcji Kierownika robót specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“ciąg dalszy: Definicje i wyjaśnienia: Definicja „Szpitala” Na potrzeby definicji terminu „Szpital” Zamawiający wyjaśnia, że we wszystkich miejscach SWZ, w...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Zamawiający uzna warunek dotyczący wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, potencjału technicznego wykonawcy lub osób skierowanych przez...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: A. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: B. Jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem...”    Pokaż więcej
Wymagane depozyty i gwarancje:
“1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 1.500 000 PLN [słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych 00/100]; 2. Wadium wnosi się przed...”    Pokaż więcej

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Regionalny Ośrodek Psychiatrii Sądowej
Krajowy numer rejestracyjny: NIP: 7481454444
Adres pocztowy: ul. Szpitalna 19
Kod pocztowy: 48-140
Miasto pocztowe: Branice
Region: Nyski 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: sekretariat@ropsbranice.pl 📧
Telefon: +48774860992 📞
URL: www.ropsbranice.biuletyn.info.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Zdrowie
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ropsbranice.ezamawiajacy.pl 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ropsbranice.ezamawiajacy.pl 🌏

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“Informacje dodatkowe: 1. Zamawiający wykluczy wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust.1 Pzp, w art. 109 ust.1...”    Pokaż więcej
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/epuap 🌏
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/epuap 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/epuap 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“1. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w...”    Pokaż więcej
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowane będą zamówienia elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 142-490289 (2025-07-25)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-08-07)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-08-18 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-08-18 13:00:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“Zmiana terminu składania i otwarcia ofert.”
Źródło: OJS 2025/S 151-520637 (2025-08-07)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2025-10-02)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 52032520.33 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 56551576.68 PLN 💰
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2025-09-08 📅

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: Umowa do zadania Rozbudowa ROPS.
Data zawarcia umowy: 2025-09-08 📅
Tytuł: Umowa do zadania Rozbudowa ROPS
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 1
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 56551576.68 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: STRABAG Sp. z o. o.
Krajowy numer rejestracyjny: NIP5210421928
Adres pocztowy: ul. Parzniewska 10
Kod pocztowy: 05-800
Miasto pocztowe: Pruszków
Region: Warszawski zachodni 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: office.strabag@strabag.com 📧
Telefon: +48227144800 📞
Źródło: OJS 2025/S 191-650891 (2025-10-02)