Termomodernizacja gminnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Łodzi etap II – 5 części

Krótki opis

(Numeracja zgodna z SWZ):
4.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja Inwestycji pod nazwą: Termomodernizacja gminnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Łodzi etap II – 5 części. Zamówienie podzielone jest na 5 części:
4.1.1. Część 1 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. S. Żeromskiego 59,
4.1.2. Część 2 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 19,
4.1.3. Część 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 29,
4.1.4. Część 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. H. Sienkiewicza 102,
4.1.5. Część 5 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. A. Struga 33
4.2. Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia znajdują się w Załącznikach nr 1a, 1 b, 1c, 1d i 1e do SWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ (jeden wzór dla wszystkich części postępowania).
4.3. Postępowanie realizowane w ramach programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027 „FELD.02.02 Efektywność energetyczna – ZIT”.
8.4. Informacje w zakresie polegania na zasobach podmiotu udostępniającego
8.5. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.
8.6. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów
na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienia, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ.
cd. zapisów znajduje się w pkt. 8.6.1 - 8.14 SWZ.
ZAMAWIAJĄCY:
Miasto Łódź – Miejskie Centrum Inwestycji,nul. Piotrkowska 175,90-447 Łódź
objęty działaniami Urzędu Miasta Łodzi jako podmiotu wykonującego zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 i art. 49 ustawy Prawo Zamówień Publicznych
PROWADZĄCY POSTĘPOWANIE:
Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Organizacji Urzędu i Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Łodzi, ul. ks. Ignacego Skorupki 21, 90-532 Łódź
tel.: +48 (42) 638-48-88
e-mail: zamowienia@uml.lodz.pl
33.1. Dotyczy części: 1, 2, 3, 4, 5 zamówienia:
Na podstawie art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U z 2025 r., poz. 277 ze zm.), tj. prace wszystkich osób wykonujących czynności w zakresie robót ogólnobudowlanych, konstrukcyjnych, instalacyjnych.
33.2. Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia oraz sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem tych osób oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone we wzorze umowy (Załącznik nr 7do SWZ).
27. INFORMACJA O PRZEWIDYWANYCH ZAMÓWIENIACH, O KTÓRYCH MOWA W ART. 214 UST. 1 PKT 7 I 8 USTAWY PZP, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE UDZIELENIE TAKICH ZAMÓWIEŃ
Dotyczy części: 1, 2, 3, 4, 5 zamówienia:
Zamawiający w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, tj. powtórzenie zamówienia robót budowlanych w poszczególnych częściach zamówienia. Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej. Szczegółowe zapisy zawarte są w opisach przedmiotu zamówienia dla poszczególnych części zamówienia (Załączniki nr 1a, 1b, 1c, 1d i 1e do Opisu przedmiotu zamówienia).
23. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE OBOWIĄZEK WNIESIENIA WADIUM
23.1. Zamawiający żąda od Wykonawcy wniesienia wadium:
23.1.1. Dla części 1 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. S. Żeromskiego 59 – w wysokości 85 000,00 PLN (słownie złotych: osiemdziesiąt pięć tysięcy 00/100);
23.1.2. Dla części 2 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 19 – w wysokości 74 000,00 PLN (słownie złotych: siedemdziesiąt cztery tysiące 00/100);
23.1.3. Dla części 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 29 – w wysokości 71 000,00 PLN (słownie złotych: siedemdziesiąt jeden tysięcy 00/100);
23.1.4. Dla części 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. . H. Sienkiewicza 102 – w wysokości 114 000,00 PLN (słownie złotych: sto czternaście tysięcy 00/100);
23.1.5. Dla części 5 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. A. Struga 33 – w wysokości 65 000,00 PLN (słownie złotych: sześćdziesiąt pięć tysięcy 00/100).
24.1. Wykonawca, którego oferta została wybrana zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie dla każdej części zamówienia.
16.7. Zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwości unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie, sprawowanie nadzoru autorskiego, wykonanie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie o ile będzie konieczne dla Inwestycji.
W szczególności do obowiązków Wykonawcy należało będzie:
a) Wykonanie Dokumentacji Projektowych wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i odstępstwami dla budynku objętego zadaniem inwestycyjnym,
b) uzyskania materiałów wyjściowych do projektowania,
c) uzyskanie na etapie przygotowania projektu budowlanego akceptacji Zamawiającego,
d) wykonanie rozbiórek budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych niezbędnych dla remontu i przebudowy budynków,
f) budowa instalacji (elektrycznej, w tym fotowoltaicznej, niskoprądowej i sanitarnej) niezbędnych do funkcjonowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem,
g) dostawa niezbędnego, kompletnego wyposażenia wraz z montażem,
h) pełnienie nadzoru autorskiego,
i) zapewnienie koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania jak i wykonawstwa,
j) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych na przyłączenie do poszczególnych sieci i poniesienie kosztów uzgodnień i opłat przyłączeniowych,
k) uzyskanie wszelkich ostatecznych zezwoleń, decyzji, uzgodnień oraz opinii wymaganych przez prawo niezbędnych do pełnego wykonania Umowy i poniesienia kosztów ich uzyskania,
l) sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy i uzyskanie ostatecznej/ych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o ile będzie konieczne oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych dla wykonania obiektu i jego użytkowania,
m) przekazanie budynków Zamawiającemu do użytkowania.

Informacje dodatkowe

(Numeracja zgodna z SWZ)
8.INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 8.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Dla części: 1 zamówienia:
8.1.3.1. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ostatnich 3 zakończonych latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie zakończone lata obrotowe, na koniec każdego roku obrotowego, osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
Uwaga:
Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego w sytuacji, w której stosownie do obowiązujących Wykonawcę przepisów prawa nie istnieje obowiązek prawny zakończenia księgowego roku obrotowego do dnia otwarcia ofert to Zamawiający uwzględni w ramach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ostatni zakończony rok obrotowy. Nie wyłącza to możliwości posłużenia się danymi także za rok który został już zakończony przez Wykonawcę przed upływem maksymalnych terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Tym samym, jeżeli okres prowadzenia działalności na to pozwala, Wykonawca zobowiązany jest wykazać osiągnięcie odpowiedniego wskaźnika bieżącej płynności finansowej za ostatnie 3 zakończone lata obrotowe.
Dla potrzeb oceny spełniania warunku wyliczenie powinno nastąpić zgodnie z poniższym wzorem:
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = Aktywa obrotowe na koniec każdego roku obrotowego/ Zobowiązania krótkoterminowe na koniec każdego roku obrotowego
Uwaga:
W przypadku złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część zamówienia oraz gdy w tych częściach oferta będzie uznana za najkorzystniejszą Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych np. jeżeli Wykonawca składa ofertę na część 1 i 2 zamówienia - to spełni warunek jeżeli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
8.1.4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył:
8.1.4.1.1. Dla Części 1 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. S. Żeromskiego 59
- robotę budowlaną polegającą na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków o wartości robót co najmniej 4.000.000,00 PLN brutto (słownie złotych: cztery miliony).
Uwaga:
1) Jedna robota budowlana rozumiana jako robota zrealizowana w ramach jednego kontraktu.
2) Zamawiający za budynek wielolokalowy uzna budynek mieszkalny z liczbą lokali mieszkalnych 3 i więcej, budynek biurowy z liczbą pomieszczeń biurowych
3 i więcej oraz budynki hoteli, szpitali, inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury.
3) Przez „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
4) Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia musi wykazać warunek zdolności technicznej dla danej/-ych części, w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach, wykonanie robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych.
Np. w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę dla części nr 1 i 2 zamówienia, winien wykazać się doświadczeniem w zakresie wykonania dwóch robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego o wartości 4 000 000,00 PLN brutto każda.
5) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres i wartość robót, o których mowa powyżej.
6) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.
7) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać roboty, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
8) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia
w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
9) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.
10) Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego były wykonane.
8.1.4.2. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 1 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
2. Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże spełnienie warunku dla jednej części zamówienia tj. Wykonawca może wskazać te same pojazdy dla różnych części postępowania, jeśli jest w stanie obsłużyć kilka budów tymi samymi samochodami.
8.1.4.3. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą skierowaną do realizacji niniejszego zamówienia:
Dla części: 1 zamówienia
8.1.4.3.1. jedną osobą na stanowisku kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), spełniająca warunki określone w Art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. 2020 poz. 282) oraz
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych brutto) każda, polegającej na remoncie albo przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków,
8.1.4.3.2. jedną osobą na stanowisku projektanta w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz doświadczenie zawodowe w zakresie sporządzenia minimum jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, wraz z uzyskaniem decyzji
o pozwoleniu na budowę dla budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 każdy.
Ciąg dalszy zapisów w SWZ.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Numeracja zgodna z SWZ:
7. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
7.1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę na podstawie przesłanek zawartych w art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp.
7.1.1. będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa
w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1488 oraz Dz. U. z 2025 r. poz. 28, 620, 769, 1507) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 907, 1192),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 621),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296-307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270-277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
− lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
7.1.2. jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza
w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 7.1.1. SWZ;
7.1.3. wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek
na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
7.1.4. wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
7.1.5. jeżeli Zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że Wykonawca zawarł z innymi Wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności, jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
7.1.6. jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego Wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.1.7. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, który udaremnia lub utrudnia stwierdzenie przestępczego pochodzenia pieniędzy lub ukrywa ich pochodzenie, w związku z brakiem możliwości ustalenia beneficjenta rzeczywistego, w rozumieniu art. 2, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644).
Czas trwania zamówienia: Zamówienie należy zrealizować do 26 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Przewiduje się zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót i usług do wartości netto: 4 257 759,74 PLN plus należny podatek VAT i obejmujące swoim zakresem roboty budowlane i instalacyjne, dostawy, prace projektowe tożsame z przedmiotem zamówienia.
Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej.

Opis opcji

Numeracja zgodna z SWZ:
40.1 Zamawiający nie przewiduje:
40.1.1. zawarcia umowy ramowej;
40.1.2. składania ofert wariantowych;
40.1.3. rozliczania w walutach obcych;
40.1.4. aukcji elektronicznej;
40.1.5. zwrotu kosztów udziału w postępowaniu;
40.1.6. wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia katalogów elektronicznych do oferty;
40.1.7. odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu
u Zamawiającego;
40.1.8. udzielenia zamówienia w ramach prawa opcji na podstawie art. 441 ustawy Pzp.
40.2 Zakres i warunki zmian zawartej umowy - kwestie odnoszące się do umowy są uregulowane we wzorze umowy - Załącznik nr 7 do SWZ.
40.3 Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie, sprawowanie nadzoru autorskiego, wykonanie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie o ile będzie konieczne dla Inwestycji.
W szczególności do obowiązków Wykonawcy należało będzie:
a) Wykonanie Dokumentacji Projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i odstępstwami dla budynków objętych Zadaniami inwestycyjnymi,
b) uzyskania materiałów wyjściowych do projektowania,
c) uzyskanie na etapie przygotowania projektu budowlanego akceptacji Zamawiającego,
d) wykonanie rozbiórek budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych niezbędnych dla remontu i przebudowy budynków,
f) budowa instalacji (elektrycznej, w tym fotowoltaicznej, niskoprądowej i sanitarnej) niezbędnych do funkcjonowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem,
g) dostawa niezbędnego, kompletnego wyposażenia wraz z montażem,
h) pełnienie nadzoru autorskiego,
i) zapewnienie koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania jak i wykonawstwa,
j) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych na przyłączenie do poszczególnych sieci i poniesienie kosztów uzgodnień i opłat przyłączeniowych,
k) uzyskanie wszelkich ostatecznych zezwoleń, decyzji, uzgodnień oraz opinii wymaganych przez prawo niezbędnych do pełnego wykonania Umowy i poniesienia kosztów ich uzyskania,
l) sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy dla każdego Zadania inwestycyjnego oddzielnie i uzyskanie ostatecznej/ych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o ile będzie konieczne oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych dla wykonania obiektu i jego użytkowania,
m) przekazanie budynków Zamawiającemu do użytkowania.

Informacje dodatkowe

(Numeracja zgodna z SWZ)
8.INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 8.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Dla części: 2 zamówienia:
8.1.3.1. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ostatnich 3 zakończonych latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie zakończone lata obrotowe, na koniec każdego roku obrotowego, osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
Uwaga:
Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego w sytuacji, w której stosownie do obowiązujących Wykonawcę przepisów prawa nie istnieje obowiązek prawny zakończenia księgowego roku obrotowego do dnia otwarcia ofert to Zamawiający uwzględni w ramach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ostatni zakończony rok obrotowy. Nie wyłącza to możliwości posłużenia się danymi także za rok który został już zakończony przez Wykonawcę przed upływem maksymalnych terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Tym samym, jeżeli okres prowadzenia działalności na to pozwala, Wykonawca zobowiązany jest wykazać osiągnięcie odpowiedniego wskaźnika bieżącej płynności finansowej za ostatnie 3 zakończone lata obrotowe.
Dla potrzeb oceny spełniania warunku wyliczenie powinno nastąpić zgodnie z poniższym wzorem:
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = Aktywa obrotowe na koniec każdego roku obrotowego / Zobowiązania krótkoterminowe na koniec każdego roku obrotowego
Uwaga:
W przypadku złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część zamówienia oraz gdy w tych częściach oferta będzie uznana za najkorzystniejszą Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych np. jeżeli Wykonawca składa ofertę na część 1 i 2 zamówienia - to spełni warunek jeżeli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
8.1.4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył:
8.1.4.1.2. Dla Części 2 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 19
- robotę budowlaną polegającą na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków o wartości robót co najmniej 4.000.000,00 PLN brutto (słownie złotych: cztery miliony).
Uwaga:
1) Jedna robota budowlana rozumiana jako robota zrealizowana w ramach jednego kontraktu.
2) Zamawiający za budynek wielolokalowy uzna budynek mieszkalny z liczbą lokali mieszkalnych 3 i więcej, budynek biurowy z liczbą pomieszczeń biurowych
3 i więcej oraz budynki hoteli, szpitali, inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury.
3) Przez „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
4) Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia musi wykazać warunek zdolności technicznej dla danej/-ych części, w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach, wykonanie robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych.
Np. w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę dla części nr 1 i 2 zamówienia, winien wykazać się doświadczeniem w zakresie wykonania dwóch robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego o wartości 4 000 000,00 PLN brutto każda.
5) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres i wartość robót, o których mowa powyżej.
6) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.
7) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać roboty, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
8) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia
w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
9) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.
10) Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego były wykonane.
8.1.4.2. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 2 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
2. Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże spełnienie warunku dla jednej części zamówienia tj. Wykonawca może wskazać te same pojazdy dla różnych części postępowania, jeśli jest w stanie obsłużyć kilka budów tymi samymi samochodami.
8.1.4.3. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą skierowaną do realizacji niniejszego zamówienia:
Dla części: 2 zamówienia
8.1.4.3.1. jedną osobą na stanowisku kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), spełniająca warunki określone w Art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. 2020 poz. 282) oraz
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych brutto) każda, polegającej na remoncie albo przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków,
8.1.4.3.2. jedną osobą na stanowisku projektanta w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz doświadczenie zawodowe w zakresie sporządzenia minimum jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, wraz z uzyskaniem decyzji
o pozwoleniu na budowę dla budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 każdy.
Ciąg dalszy zapisów w SWZ.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Numeracja zgodna z SWZ:
7. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
7.1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę na podstawie przesłanek zawartych w art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp.
7.1.1. będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa
w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1488 oraz Dz. U. z 2025 r. poz. 28, 620, 769, 1507) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 907, 1192),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 621),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296-307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270-277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
− lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
7.1.2. jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza
w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 7.1.1. SWZ;
7.1.3. wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek
na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
7.1.4. wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
7.1.5. jeżeli Zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że Wykonawca zawarł z innymi Wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności, jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
7.1.6. jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego Wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.1.7. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, który udaremnia lub utrudnia stwierdzenie przestępczego pochodzenia pieniędzy lub ukrywa ich pochodzenie, w związku z brakiem możliwości ustalenia beneficjenta rzeczywistego, w rozumieniu art. 2, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644).
Czas trwania zamówienia: Zamówienie należy zrealizować do 32 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Przewiduje się zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót i usług do wartości netto: 3 717 533,40 PLN plus należny podatek VAT i obejmujące swoim zakresem roboty budowlane i instalacyjne, dostawy, prace projektowe tożsame z przedmiotem zamówienia.
Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie, sprawowanie nadzoru autorskiego, wykonanie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie o ile będzie konieczne dla Inwestycji.
W szczególności do obowiązków Wykonawcy należało będzie:
a) Wykonanie Dokumentacji Projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i odstępstwami dla budynków objętych zadaniem inwestycyjnym,
b) uzyskania materiałów wyjściowych do projektowania,
c) uzyskanie na etapie przygotowania projektu budowlanego akceptacji Zamawiającego,
d) wykonanie rozbiórek budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych niezbędnych dla remontu i przebudowy budynków,
f) budowa instalacji (elektrycznej, w tym fotowoltaicznej, niskoprądowej i sanitarnej) niezbędnych do funkcjonowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem,
g) dostawa niezbędnego, kompletnego wyposażenia wraz z montażem,
h) pełnienie nadzoru autorskiego,
i) zapewnienie koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania jak i wykonawstwa,
j) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych na przyłączenie do poszczególnych sieci i poniesienie kosztów uzgodnień i opłat przyłączeniowych,
k) uzyskanie wszelkich ostatecznych zezwoleń, decyzji, uzgodnień oraz opinii wymaganych przez prawo niezbędnych do pełnego wykonania Umowy i poniesienia kosztów ich uzyskania,
l) sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy dla każdego Zadania inwestycyjnego oddzielnie i uzyskanie ostatecznej/ych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o ile będzie konieczne oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych dla wykonania obiektu i jego użytkowania,
m) przekazanie budynków Zamawiającemu do użytkowania.

Informacje dodatkowe

(Numeracja zgodna z SWZ)
8.INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 8.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Dla części: 3 zamówienia:
8.1.3.1. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ostatnich 3 zakończonych latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie zakończone lata obrotowe, na koniec każdego roku obrotowego, osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
Uwaga:
Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego w sytuacji, w której stosownie do obowiązujących Wykonawcę przepisów prawa nie istnieje obowiązek prawny zakończenia księgowego roku obrotowego do dnia otwarcia ofert to Zamawiający uwzględni w ramach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ostatni zakończony rok obrotowy. Nie wyłącza to możliwości posłużenia się danymi także za rok który został już zakończony przez Wykonawcę przed upływem maksymalnych terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Tym samym, jeżeli okres prowadzenia działalności na to pozwala, Wykonawca zobowiązany jest wykazać osiągnięcie odpowiedniego wskaźnika bieżącej płynności finansowej za ostatnie 3 zakończone lata obrotowe.
Dla potrzeb oceny spełniania warunku wyliczenie powinno nastąpić zgodnie z poniższym wzorem:
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = Aktywa obrotowe na koniec każdego roku obrotowego / Zobowiązania krótkoterminowe na koniec każdego roku obrotowego
Uwaga:
W przypadku złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część zamówienia oraz gdy w tych częściach oferta będzie uznana za najkorzystniejszą Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych np. jeżeli Wykonawca składa ofertę na część 1 i 2 zamówienia - to spełni warunek jeżeli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
8.1.4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył:
8.1.4.1.3. Dla Części 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. E. Abramowskiego 29
- robotę budowlaną polegającą na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków o wartości robót co najmniej 4.000.000,00 PLN brutto (słownie złotych: cztery miliony).
Uwaga:
1) Jedna robota budowlana rozumiana jako robota zrealizowana w ramach jednego kontraktu.
2) Zamawiający za budynek wielolokalowy uzna budynek mieszkalny z liczbą lokali mieszkalnych 3 i więcej, budynek biurowy z liczbą pomieszczeń biurowych
3 i więcej oraz budynki hoteli, szpitali, inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury.
3) Przez „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
4) Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia musi wykazać warunek zdolności technicznej dla danej/-ych części, w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach, wykonanie robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych.
Np. w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę dla części nr 1 i 2 zamówienia, winien wykazać się doświadczeniem w zakresie wykonania dwóch robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego o wartości 4 000 000,00 PLN brutto każda.
5) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres i wartość robót, o których mowa powyżej.
6) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.
7) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać roboty, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
8) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia
w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
9) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.
10) Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego były wykonane.
8.1.4.2. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 3 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
2. Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże spełnienie warunku dla jednej części zamówienia tj. Wykonawca może wskazać te same pojazdy dla różnych części postępowania, jeśli jest w stanie obsłużyć kilka budów tymi samymi samochodami.
8.1.4.3. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą skierowaną do realizacji niniejszego zamówienia:
Dla części: 3 zamówienia
8.1.4.3.1. jedną osobą na stanowisku kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), spełniająca warunki określone w Art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. 2020 poz. 282) oraz
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych brutto) każda, polegającej na remoncie albo przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków,
8.1.4.3.2. jedną osobą na stanowisku projektanta w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz doświadczenie zawodowe w zakresie sporządzenia minimum jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, wraz z uzyskaniem decyzji
o pozwoleniu na budowę dla budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 każdy.
ciąg dalszy zapisów w SWZ

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Numeracja zgodna z SWZ:
7. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
7.1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę na podstawie przesłanek zawartych w art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp.
7.1.1. będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa
w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1488 oraz Dz. U. z 2025 r. poz. 28, 620, 769, 1507) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 907, 1192),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 621),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296-307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270-277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
− lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
7.1.2. jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza
w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 7.1.1. SWZ;
7.1.3. wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek
na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
7.1.4. wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
7.1.5. jeżeli Zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że Wykonawca zawarł z innymi Wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności, jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
7.1.6. jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego Wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.1.7. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, który udaremnia lub utrudnia stwierdzenie przestępczego pochodzenia pieniędzy lub ukrywa ich pochodzenie, w związku z brakiem możliwości ustalenia beneficjenta rzeczywistego, w rozumieniu art. 2, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644).
Czas trwania zamówienia: Zamówienie należy zrealizować do 32 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Przewiduje się zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót i usług do wartości netto: 3 598 505,78 PLN plus należny podatek VAT i obejmujące swoim zakresem roboty budowlane i instalacyjne, dostawy, prace projektowe tożsame z przedmiotem zamówienia.
Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie, sprawowanie nadzoru autorskiego, wykonanie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie o ile będzie konieczne dla Inwestycji.
W szczególności do obowiązków Wykonawcy należało będzie:
a) Wykonanie Dokumentacji Projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i odstępstwami dla budynków objętych Zadaniem Inwestycyjnym,
b) uzyskania materiałów wyjściowych do projektowania,
c) uzyskanie na etapie przygotowania projektu budowlanego akceptacji Zamawiającego,
d) wykonanie rozbiórek budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych niezbędnych dla remontu i przebudowy budynków,
f) budowa instalacji (elektrycznej, w tym fotowoltaicznej, niskoprądowej i sanitarnej) niezbędnych do funkcjonowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem,
g) dostawa niezbędnego, kompletnego wyposażenia wraz z montażem,
h) pełnienie nadzoru autorskiego,
i) zapewnienie koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania jak i wykonawstwa,
j) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych na przyłączenie do poszczególnych sieci i poniesienie kosztów uzgodnień i opłat przyłączeniowych,
k) uzyskanie wszelkich ostatecznych zezwoleń, decyzji, uzgodnień oraz opinii wymaganych przez prawo niezbędnych do pełnego wykonania Umowy i poniesienia kosztów ich uzyskania,
l) sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy dla każdego Zadania inwestycyjnego oddzielnie i uzyskanie ostatecznej/ych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o ile będzie konieczne oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych dla wykonania obiektu i jego użytkowania,
m) przekazanie budynków Zamawiającemu do użytkowania.

Informacje dodatkowe

(Numeracja zgodna z SWZ)
8.INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 8.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Dla części: 4 zamówienia:
8.1.3.1. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ostatnich 3 zakończonych latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie zakończone lata obrotowe, na koniec każdego roku obrotowego, osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
Uwaga:
Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego w sytuacji, w której stosownie do obowiązujących Wykonawcę przepisów prawa nie istnieje obowiązek prawny zakończenia księgowego roku obrotowego do dnia otwarcia ofert to Zamawiający uwzględni w ramach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ostatni zakończony rok obrotowy. Nie wyłącza to możliwości posłużenia się danymi także za rok który został już zakończony przez Wykonawcę przed upływem maksymalnych terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Tym samym, jeżeli okres prowadzenia działalności na to pozwala, Wykonawca zobowiązany jest wykazać osiągnięcie odpowiedniego wskaźnika bieżącej płynności finansowej za ostatnie 3 zakończone lata obrotowe.
Dla potrzeb oceny spełniania warunku wyliczenie powinno nastąpić zgodnie z poniższym wzorem:
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = Aktywa obrotowe na koniec każdego roku obrotowego / Zobowiązania krótkoterminowe na koniec każdego roku obrotowego
Uwaga:
W przypadku złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część zamówienia oraz gdy w tych częściach oferta będzie uznana za najkorzystniejszą Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych np. jeżeli Wykonawca składa ofertę na część 1 i 2 zamówienia - to spełni warunek jeżeli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
8.1.4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył:
8.1.4.1.4. Dla Części 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. H. Sienkiewicza 102
- robotę budowlaną polegającą na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków o wartości robót co najmniej 6.000.000,00 PLN brutto (słownie złotych: sześć milionów).
Uwaga:
1) Jedna robota budowlana rozumiana jako robota zrealizowana w ramach jednego kontraktu.
2) Zamawiający za budynek wielolokalowy uzna budynek mieszkalny z liczbą lokali mieszkalnych 3 i więcej, budynek biurowy z liczbą pomieszczeń biurowych
3 i więcej oraz budynki hoteli, szpitali, inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury.
3) Przez „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
4) Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia musi wykazać warunek zdolności technicznej dla danej/-ych części, w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach, wykonanie robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych.
Np. w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę dla części nr 1 i 2 zamówienia, winien wykazać się doświadczeniem w zakresie wykonania dwóch robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego o wartości 4 000 000,00 PLN brutto każda.
5) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres i wartość robót, o których mowa powyżej.
6) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.
7) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać roboty, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
8) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia
w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
9) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.
10) Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego były wykonane.
8.1.4.2. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 4 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
2. Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże spełnienie warunku dla jednej części zamówienia tj. Wykonawca może wskazać te same pojazdy dla różnych części postępowania, jeśli jest w stanie obsłużyć kilka budów tymi samymi samochodami.
8.1.4.3. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą skierowaną do realizacji niniejszego zamówienia:
Dla części: 4 zamówienia
8.1.4.3.1. jedną osobą na stanowisku kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), spełniająca warunki określone w Art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. 2020 poz. 282) oraz
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych brutto) każda, polegającej na remoncie albo przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków,
8.1.4.3.2. jedną osobą na stanowisku projektanta w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz doświadczenie zawodowe w zakresie sporządzenia minimum jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, wraz z uzyskaniem decyzji
o pozwoleniu na budowę dla budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 każdy.
ciąg dalszy zapisów w SWZ

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Numeracja zgodna z SWZ:
7. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
7.1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę na podstawie przesłanek zawartych w art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp.
7.1.1. będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa
w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1488 oraz Dz. U. z 2025 r. poz. 28, 620, 769, 1507) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 907, 1192),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 621),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296-307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270-277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
− lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
7.1.2. jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza
w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 7.1.1. SWZ;
7.1.3. wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek
na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
7.1.4. wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
7.1.5. jeżeli Zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że Wykonawca zawarł z innymi Wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności, jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
7.1.6. jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego Wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.1.7. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, który udaremnia lub utrudnia stwierdzenie przestępczego pochodzenia pieniędzy lub ukrywa ich pochodzenie, w związku z brakiem możliwości ustalenia beneficjenta rzeczywistego, w rozumieniu art. 2, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644).
Czas trwania zamówienia: Zamówienie należy zrealizować do 32 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Przewiduje się zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót i usług do wartości netto: 5 740 378,51 PLN plus należny podatek VAT i obejmujące swoim zakresem roboty budowlane i instalacyjne, dostawy, prace projektowe tożsame z przedmiotem zamówienia.
Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie, sprawowanie nadzoru autorskiego, wykonanie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie o ile będzie konieczne dla Inwestycji.
W szczególności do obowiązków Wykonawcy należało będzie:
a) Wykonanie Dokumentacji Projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i odstępstwami dla budynków objętych Zadaniem inwestycyjnym,
b) uzyskania materiałów wyjściowych do projektowania,
c) uzyskanie na etapie przygotowania projektu budowlanego akceptacji Zamawiającego,
d) wykonanie rozbiórek budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych niezbędnych dla remontu i przebudowy budynków,
f) budowa instalacji (elektrycznej, w tym fotowoltaicznej, niskoprądowej i sanitarnej) niezbędnych do funkcjonowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem,
g) dostawa niezbędnego, kompletnego wyposażenia wraz z montażem,
h) pełnienie nadzoru autorskiego,
i) zapewnienie koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania jak i wykonawstwa,
j) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych na przyłączenie do poszczególnych sieci i poniesienie kosztów uzgodnień i opłat przyłączeniowych,
k) uzyskanie wszelkich ostatecznych zezwoleń, decyzji, uzgodnień oraz opinii wymaganych przez prawo niezbędnych do pełnego wykonania Umowy i poniesienia kosztów ich uzyskania,
l) sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy dla każdego Zadania inwestycyjnego oddzielnie i uzyskanie ostatecznej/ych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o ile będzie konieczne oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych dla wykonania obiektu i jego użytkowania,
m) przekazanie budynków Zamawiającemu do użytkowania.

Informacje dodatkowe

(Numeracja zgodna z SWZ)
8.INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 8.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Dla części: 5 zamówienia:
8.1.3.1. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ostatnich 3 zakończonych latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie zakończone lata obrotowe, na koniec każdego roku obrotowego, osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
Uwaga:
Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego w sytuacji, w której stosownie do obowiązujących Wykonawcę przepisów prawa nie istnieje obowiązek prawny zakończenia księgowego roku obrotowego do dnia otwarcia ofert to Zamawiający uwzględni w ramach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ostatni zakończony rok obrotowy. Nie wyłącza to możliwości posłużenia się danymi także za rok który został już zakończony przez Wykonawcę przed upływem maksymalnych terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Tym samym, jeżeli okres prowadzenia działalności na to pozwala, Wykonawca zobowiązany jest wykazać osiągnięcie odpowiedniego wskaźnika bieżącej płynności finansowej za ostatnie 3 zakończone lata obrotowe.
Dla potrzeb oceny spełniania warunku wyliczenie powinno nastąpić zgodnie z poniższym wzorem:
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = Aktywa obrotowe na koniec każdego roku obrotowego / Zobowiązania krótkoterminowe na koniec każdego roku obrotowego
Uwaga:
W przypadku złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część zamówienia oraz gdy w tych częściach oferta będzie uznana za najkorzystniejszą Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych np. jeżeli Wykonawca składa ofertę na część 1 i 2 zamówienia - to spełni warunek jeżeli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w ostatnim roku obrotowym nie mniejszy niż 1,20 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
8.1.4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał z należytą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył:
8.1.4.1.5. Dla Części 5 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi ul. A. Struga 33
 robotę budowlaną polegającą na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków o wartości robót co najmniej 3.000.000,00 PLN brutto (słownie złotych: trzy miliony).
Uwaga:
1) Jedna robota budowlana rozumiana jako robota zrealizowana w ramach jednego kontraktu.
2) Zamawiający za budynek wielolokalowy uzna budynek mieszkalny z liczbą lokali mieszkalnych 3 i więcej, budynek biurowy z liczbą pomieszczeń biurowych
3 i więcej oraz budynki hoteli, szpitali, inne budynki opieki zdrowotnej, budynki oświaty, nauki i kultury.
3) Przez „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
4) Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia musi wykazać warunek zdolności technicznej dla danej/-ych części, w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach, wykonanie robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych.
Np. w przypadku, gdy Wykonawca składa ofertę dla części nr 1 i 2 zamówienia, winien wykazać się doświadczeniem w zakresie wykonania dwóch robót budowlanych remontu, albo przebudowy co najmniej jednego wielolokalowego budynku, określonych w pkt. 8.1.4.1.1, 8.1.4.1.2, 8.1.4.1.3, 8.1.4.1.4, 8.1.4.1.5 różnych dla każdej części zamówienia inwestycyjnego o wartości 4 000 000,00 PLN brutto każda.
5) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres i wartość robót, o których mowa powyżej.
6) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.
7) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać roboty, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
8) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia
w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
9) Dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.
10) Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego były wykonane.
8.1.4.2. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 5 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
2. Wykonawca składając ofertę na więcej niż na jedną część zamówienia w przypadku uznania jego oferty jako najkorzystniejszej w tych częściach warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże spełnienie warunku dla jednej części zamówienia tj. Wykonawca może wskazać te same pojazdy dla różnych części postępowania, jeśli jest w stanie obsłużyć kilka budów tymi samymi samochodami.
8.1.4.3. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą skierowaną do realizacji niniejszego zamówienia:
Dla części: 5 zamówienia
8.1.4.3.1. jedną osobą na stanowisku kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), spełniająca warunki określone w Art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. 2020 poz. 282) oraz
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej robocie budowlanej, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych brutto) każda, polegającej na remoncie albo przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków,
8.1.4.3.2. jedną osobą na stanowisku projektanta w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz doświadczenie zawodowe w zakresie sporządzenia minimum jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, wraz z uzyskaniem decyzji
o pozwoleniu na budowę dla budynku wpisanego do rejestru zabytków albo wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 każdy.
ciąg dalszy zapisów w SWZ

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Numeracja zgodna z SWZ:
7. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
7.1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę na podstawie przesłanek zawartych w art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp.
7.1.1. będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa
w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1488 oraz Dz. U. z 2025 r. poz. 28, 620, 769, 1507) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 907, 1192),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 621),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296-307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270-277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
− lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
7.1.2. jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza
w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 7.1.1. SWZ;
7.1.3. wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek
na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
7.1.4. wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
7.1.5. jeżeli Zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że Wykonawca zawarł z innymi Wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności, jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
7.1.6. jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego Wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie Wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.1.7. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, który udaremnia lub utrudnia stwierdzenie przestępczego pochodzenia pieniędzy lub ukrywa ich pochodzenie, w związku z brakiem możliwości ustalenia beneficjenta rzeczywistego, w rozumieniu art. 2, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644).
Czas trwania zamówienia: Zamówienie należy zrealizować do 22 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Przewiduje się zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót i usług do wartości netto: 3 293 566,26 PLN plus należny podatek VAT i obejmujące swoim zakresem roboty budowlane i instalacyjne, dostawy, prace projektowe tożsame z przedmiotem zamówienia.
Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej.

(Numeracja zgodna z SWZ)
9. WYKAZ PODMIOTOWYCH I PRZEDMIOTOWYCH ŚRODKÓW DOWODOWYCH
Na podstawie art. 139 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
9.1. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie Wykonawca składa wraz z ofertą:
9.2. WYKONAWCA WRAZ Z OFERTĄ ZOBOWIĄZANY JEST ZŁOŻYĆ, w celu wstępnego potwierdzenia, że nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu:
9.2.1. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego swoje zasoby na potrzeby zamówienia Wykonawcy składającego ofertę, – (jeśli dotyczy) projekt zobowiązania stanowi Załącznik nr 8 do SWZ lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.
W celu oceny czy Wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami w stopniu umożliwiającym należyte wykonanie zamówienia publicznego oraz oceny czy stosunek łączący Wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów, ww. dokument winien określać w szczególności:
9.2.1.1 zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;
9.2.1.2 sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
9.2.1.3 czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą;
9.2.2. Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe, sytuacja ekonomiczna lub finansowa podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą, wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu;
9.2.3. Oświadczenie o podziale obowiązków w trakcie realizacji zamówienia – projekt oświadczenia stanowi Załącznik nr 9 do SWZ;
9.2.4. Oświadczenie Wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 dot. środków ograniczających w związku
z działaniami destabilizacyjnymi sytuację na Ukrainie oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 5a do SWZ. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie niniejsze oświadczenie składa każdy z tych Wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej);
9.2.5. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 dot. środków ograniczających w związku z działaniami destabilizacyjnymi sytuację na Ukrainie oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego składane na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy Pzp, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 5b do SWZ.
9.3. NA PODSTAWIE ART. 139 UST. 1 I UST. 2 USTAWY PZP NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO WYKONAWCA, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany jest do złożenia w wyznaczonym terminie: (nie krótszym niż 10 dni), podmiotowe środki dowodowe i Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (zwany dalej: JEDZ) aktualne na dzień złożenia, tj.:
9.3.1. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia z postępowania
o udzielenie zamówienia Wykonawcy, Zamawiający żąda następujących dokumentów:
9.3.1.1. aktualne oświadczenie dotyczące braku podstaw do wykluczenia z postępowania oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu
w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ/ESPD) – Załącznik nr 3 do SWZ (plik w formacie XML).
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących:
9.3.2.1. zdolności ekonomicznej lub finansowej, Zamawiający żąda następujących dokumentów:
9.3.2.1.1. sprawozdanie finansowe albo jego część, w przypadku gdy sporządzenie sprawozdania wymagane jest przepisami kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, a jeżeli podlega ono badaniu przez firmę audytorską zgodnie z przepisami o rachunkowości, również odpowiednio ze sprawozdaniem z badania sprawozdania finansowego, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzenia sprawozdania finansowego, inne dokumenty określające w szczególności przychody oraz aktywa i zobowiązania – za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres.
Uwaga:
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa powyżej, składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
9.3.2.2. zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda następujących dokumentów:
9.3.2.2.1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –
w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – zgodnie z Załącznikiem nr 6a do SWZ;
Uwaga:
1) Okres wyrażony w latach, o którym mowa w pkt 9.3.2.2.1 liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.
2) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz o którym mowa powyżej, dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
9.3.2.2.2. Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – zgodnie z Załącznikiem nr 6b do SWZ;
9.3.2.2.3. Wykaz narzędzi wyposażenia zakładu lub urządzeń technicznych dostępnych wykonawcy w celu wykonania zamówienia publicznego wraz z informacją o podstawie dysponowania tymi zasobami – zgodnie z Załącznikiem nr 6c do SWZ
9.3.3. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawcy, Zamawiający żąda następujących dokumentów:
9.3.3.1. Oświadczenie Wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616) z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 10 do SWZ.
9.3.3.2. Oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w:
- art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (tj. w jednolitym dokumencie JEDZ)
w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3 – 6 ustawy Pzp,
- art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4a do SWZ. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ składa każdy z tych Wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej).
9.3.3.3. W przypadku powoływania się przez Wykonawcę na zasoby innych podmiotów, oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o których mowa w:
- art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (tj. w jednolitym dokumencie JEDZ) w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3 – 6 ustawy Pzp,
- art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
składa również każdy z tych podmiotów - wzór Załącznik nr 4b do SWZ wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.
9.3.3.4. Informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2, 4 ustawy Pzp, sporządzoną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.
9.3.3.5. Informację z Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, w zakresie art. 108 ust. 2 ustawy Pzp, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do tego rejestru, sporządzoną nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

(Numeracja zgodna z SWZ)
38. POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY
38.1 Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp.
38.2 Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
38.3 W postępowaniu odwołanie przysługuje na:
38.3.1 niezgodną z przepisami ustawy Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
38.3.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp;
38.4 Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
38.5 Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać́ się̨ z jego treścią̨ przed upływem tego terminu.
38.6 Domniemywa się̨, że Zamawiający mógł zapoznać́ się̨ z treścią̨ odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
38.7 Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne:
38.7.1. 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;
38.7.2. 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt. 38.7.1 SWZ.
38.8 Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.
38.9 Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 38.7 i 38.8 SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.
38.10 Jeżeli Zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
38.10.1. 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
38.10.2. 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.
38.11 Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym, że odwołanie
i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.
38.12 Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.