"Modernizacja Centrum Przedsiębiorczości w Starachowicach" w ramach tytułu inwestycyjnego „AkTYwne Miasto. Razem dla rozwoju Starachowic”

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest:
1) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej tj. wykonanie prac projektowych, obejmujących zakres planowanych robót budowlanych, zgodnie z zakresem opisanym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (zwanym dalej także PFU) wraz
z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym decyzji
o pozwoleniu na budowę, lub zgłoszeń zamiaru wykonania robót budowlanych jeżeli będą wymagane.
2) Wykonanie robót budowlanych, wynikających z Programu Funkcjonalno – Użytkowego, zgodnie z opracowaną i zaakceptowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w zakresie opisanym w PFU w tym uzyskanie pozytywnej decyzji
na użytkowanie inwestycji.
Zadanie realizowane jest w związku z projektem pn. „AkTYwne Miasto. Razem dla rozwoju Starachowic”, finansowanym w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast, współfinansowanego z Drugiej Edycji Szwajcarskiej Pomocy Finansowej dla wybranych państw członkowskich Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa.
Inwestycja zakresem obejmuje zaprojektowanie oraz budowę kompleksu usługowego,
w tym:
• Rozbiórkę istniejącej zabudowy warsztatowo-garażowej, z zachowaniem budynków murowanych biurowo-usługowych (A1 i A2) oraz hali warsztatowej A3.
• Rozbudowę budynku A1 w kierunku ulicy Zgodnej, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń, która wpisuje się w lokalny kontekst urbanistyczny. Budynek ozn. B 9.
• Budowę równoległej zabudowy do budynku A1 po przeciwnej stronie działki, obejmując budynek biurowy, za którym zlokalizowany jest budynek warsztatowy lub usługowy,
a dalej budynek warsztatowy na dwóch poziomach terenu, analogicznie do istniejącego budynku A2. W przyziemiu przewiduje się funkcje warsztatowe, natomiast na piętrze – biura lub inne usługi. Budynki ozn. B 6,7,8.
• Strefę motoryzacji i transportu, zlokalizowaną w niżej położonej części terenu, gdzie obecnie mieszczą się usługi motoryzacyjne. Funkcja ta zostanie utrzymana, a w jej obrębie zaplanowany zostanie parking dla samochodów ciężarowych typu TIR. W tym budowę dwóch niewielkich budynków ozn. B 4 i 5 przeznaczonych na działalność indywidualną, usytuowane zgodnie z obowiązującą linią zabudowy.
UWAGA!: Na etapie projektowania uwzględnić należy zapisy Ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. 2024 poz. 1907). Wymaga się aby nowo zrealizowany kompleks spełniał wymogi ww. ustawy.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno – Użytkowy stanowiący załącznik do niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Przewiduje się pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnością ruchową, wzrokową
i niesłyszących. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w toalety dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, o odpowiednich kształtach i wymiarach, spełniające wymagania dostępności. W budynkach zaplanowano również instalację wind oraz platform, które umożliwią swobodny dostęp do wszystkich kondygnacji. W ramach poprawy dostępności oraz poprawy estetyki, przewiduje się likwidację dotychczasowych podjazdów. Przestrzeń chodników, winda, jak i biura będą przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością wzrokową i słuchową,
w tym seniorów. Chodniki przewidziano wyposażyć w odpowiednie wskazówki dotykowe oraz kontrastowe oznaczenia, umożliwiające swobodne poruszanie się po terenie. Windy i biura zostaną przewidziano wyposażyć w systemy dotykowych oznaczeń, audible (dźwiękowe) oraz wysokokontrastowe elementy, które ułatwią poruszanie się w przestrzeni.
Zamawiający nie wymaga, ale przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty na terenie zamkniętym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym (milosz.golinski@starachowice.eu, tomasz.kaczmarski@starachowice.eu).
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia w następujących branżach:
- wykonywanie robót rozbiórkowych
- wykonywanie robót konstrukcyjno - budowlanych
- wykonywanie robót elektrycznych
- wykonywanie robót sanitarnych
- wykonywanie robót drogowych
- wykonywanie robót wykończeniowych.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest:
1) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej tj. wykonanie prac projektowych, obejmujących zakres planowanych robót budowlanych, zgodnie z zakresem opisanym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (zwanym dalej także PFU) wraz
z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym decyzji
o pozwoleniu na budowę, lub zgłoszeń zamiaru wykonania robót budowlanych jeżeli będą wymagane.
2) Wykonanie robót budowlanych, wynikających z Programu Funkcjonalno – Użytkowego, zgodnie z opracowaną i zaakceptowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w zakresie opisanym w PFU w tym uzyskanie pozytywnej decyzji
na użytkowanie inwestycji.
Zadanie realizowane jest w związku z projektem pn. „AkTYwne Miasto. Razem dla rozwoju Starachowic”, finansowanym w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast, współfinansowanego z Drugiej Edycji Szwajcarskiej Pomocy Finansowej dla wybranych państw członkowskich Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa.
Inwestycja zakresem obejmuje zaprojektowanie oraz budowę kompleksu usługowego,
w tym:
• Rozbiórkę istniejącej zabudowy warsztatowo-garażowej, z zachowaniem budynków murowanych biurowo-usługowych (A1 i A2) oraz hali warsztatowej A3.
• Rozbudowę budynku A1 w kierunku ulicy Zgodnej, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń, która wpisuje się w lokalny kontekst urbanistyczny. Budynek ozn. B 9.
• Budowę równoległej zabudowy do budynku A1 po przeciwnej stronie działki, obejmując budynek biurowy, za którym zlokalizowany jest budynek warsztatowy lub usługowy,
a dalej budynek warsztatowy na dwóch poziomach terenu, analogicznie do istniejącego budynku A2. W przyziemiu przewiduje się funkcje warsztatowe, natomiast na piętrze – biura lub inne usługi. Budynki ozn. B 6,7,8.
• Strefę motoryzacji i transportu, zlokalizowaną w niżej położonej części terenu, gdzie obecnie mieszczą się usługi motoryzacyjne. Funkcja ta zostanie utrzymana, a w jej obrębie zaplanowany zostanie parking dla samochodów ciężarowych typu TIR. W tym budowę dwóch niewielkich budynków ozn. B 4 i 5 przeznaczonych na działalność indywidualną, usytuowane zgodnie z obowiązującą linią zabudowy.
UWAGA!: Na etapie projektowania uwzględnić należy zapisy Ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. 2024 poz. 1907). Wymaga się aby nowo zrealizowany kompleks spełniał wymogi ww. ustawy.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno – Użytkowy stanowiący załącznik do niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Przewiduje się pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnością ruchową, wzrokową
i niesłyszących. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w toalety dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, o odpowiednich kształtach i wymiarach, spełniające wymagania dostępności. W budynkach zaplanowano również instalację wind oraz platform, które umożliwią swobodny dostęp do wszystkich kondygnacji. W ramach poprawy dostępności oraz poprawy estetyki, przewiduje się likwidację dotychczasowych podjazdów. Przestrzeń chodników, winda, jak i biura będą przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością wzrokową i słuchową,
w tym seniorów. Chodniki przewidziano wyposażyć w odpowiednie wskazówki dotykowe oraz kontrastowe oznaczenia, umożliwiające swobodne poruszanie się po terenie. Windy i biura zostaną przewidziano wyposażyć w systemy dotykowych oznaczeń, audible (dźwiękowe) oraz wysokokontrastowe elementy, które ułatwią poruszanie się w przestrzeni.
Zamawiający nie wymaga, ale przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty na terenie zamkniętym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym (milosz.golinski@starachowice.eu, tomasz.kaczmarski@starachowice.eu).
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia w następujących branżach:
- wykonywanie robót rozbiórkowych
- wykonywanie robót konstrukcyjno - budowlanych
- wykonywanie robót elektrycznych
- wykonywanie robót sanitarnych
- wykonywanie robót drogowych
- wykonywanie robót wykończeniowych.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki: posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.:
wymagane jest wykazanie wykonanej w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, co najmniej:
• jednej inwestycji w systemie zaprojektuj i wybuduj polegającej na budowie lub przebudowie lub rozbudowie budynku lub zespołu budynków, wraz
z zagospodarowaniem terenu obejmującym infrastrukturę drogową w tym: chodniki lub drogi lub place manewrowe lub parkingi oraz infrastrukturę techniczną, o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek musi spełnić co najmniej jeden z Wykonawców.
Więcej w pkt 6 SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki:
wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia
tj. wymagane jest dysponowanie:
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w specjalności architektonicznej;
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych;
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
• 1 osobą pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia budowlane
do projektowania w specjalności drogowej;
• 1 osobą pełniącą funkcję kierownika budowy posiadającą kwalifikacje zawodowe
tj. uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej posiadającą doświadczenie zawodowe: pełnienie obowiązków kierownika budowy przy realizacji co najmniej dwóch zadań polegających na: budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie obiektu kubaturowego o wartości
co najmniej 5 000 000,00 zł brutto każda;
• 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacji sanitarnych;
• 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności elektrycznej;
• 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności telekomunikacyjnej;
• 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymienione warunki mogą spełniać łącznie.
UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę kilku funkcji, o których mowa powyżej, jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z ustawą dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadającym im ważnym uprawnieniom budowlanym, wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności.
Więcej w pkt 6 SWZ.

Wymagane depozyty i gwarancje

1) W przedmiotowym postępowaniu oferta musi być zabezpieczona wadium na cały okres związania ofertą, w wysokości 300.000,00 zł.
2) Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu - tylko przelewem na rachunek bankowy nr 06 1240 1037 1111 0011 5988 5544 Bank PEKAO S.A., z takim wyprzedzeniem, aby wpłynęło na rachunek Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert. Wniesienie wadium przelewem oznacza uznanie kwoty wadium przez rachunek Zamawiającego,
2) gwarancjach bankowych,
3) gwarancjach ubezpieczeniowych,
4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
Tytułem: WADIUM na przetarg "Modernizacja Centrum Przedsiębiorczości
w Starachowicach" w ramach tytułu inwestycyjnego „AkTYwne Miasto. Razem dla rozwoju Starachowic”.
3) Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci dokumentu elektronicznego. Dowodem wniesienia wadium jest oryginał gwarancji, którą Zamawiający dysponuje i na podstawie której może dochodzić swoich roszczeń. Elektroniczna kopia dokumentu poświadczona za zgodność z oryginałem nie stanowi dowodu wniesienia wadium, a jedynie jest dowodem, że takie zobowiązanie - zawarte w treści gwarancji wadialnej – istnieje.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 7 ust. 1
ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. (więcej w pkt 6.I SWZ). W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu: Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl poczty elektronicznej: zamowienia@starachowice.eu (nie dotyczy składania ofert). Więcej w pkt. 8 SWZ. Warunki realizacji umowy zgodnie z projektem umowy dostępnym na stronie prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl. Zamawiający przewiduje zmiany postanowień zawartej umowy, które nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy - więcej w pkt. 19 SWZ.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Środki ochrony prawnej określone w dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu
zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów niniejszej ustawy. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy Pzp - art. 513 ustawy Pzp. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej specyfikacji mają zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy Pzp