„Opracowanie Dokumentacji Projektowej wraz z Nadzorem Autorskim, wykonanie robót budowalnych w zakresie ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY ORAZ ZMIANIE SPOSOBU UŻYTKOWANIA HALI WOZOWNI NA CENTRUM SPOŁECZNO- KULTURALNE”

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:
1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w trybie zaprojektuj i wybuduj pn.: „Opracowanie Dokumentacji Projektowej wraz z nadzorem autorskim nad realizacją robót budowlanych oraz wykonanie robót budowalnych w zakresie ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY ORAZ ZMIANIE SPOSOBU UŻYTKOWANIA HALI WOZOWNI NA CENTRUM SPOŁECZNO- KULTURALNE” - postępowanie numer PIM/09/26/ZP68/2026-511.
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa z rozbudową dawnej zajezdni tramwajowej MPK Sp. z o.o. przy ul. Madalińskiego 17 w Poznaniu na cele kulturalno- społeczne wraz z zagospodarowaniem terenu.
Zadanie będzie polegało między innymi na:
a) Realizacja zakresu opisanego w PFU – załącznik nr 2 do Umowy, na który składają się:
• Rozbiórki: istniejącego budynku portierni, ekspedycji oraz budynków gospodarczych
• Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku socjalno-magazynowego hali wozowni na Centrum Historii Komunikacji oraz biurowa i socjalna wraz z wyposażeniem
• Rozbudowa ww. budynku o skrzydło przeznaczone na funkcje kulturalno –społeczne (Budynek Centrum Sąsiedzkiego/ Międzypokoleniowej Integracji) wraz z wyposażeniem
• Wykonanie nowego zagospodarowania terenu w granicach opracowania wraz z budową lub przebudową przyłączy: elektroenergetycznego, wodno-kanalizacyjnego, telefonicznego oraz teleinformatycznego, cieplnego – wg warunków technicznych podłączenia uzyskanych przez Wykonawcę
b) wykonania wystawy stałej w Centrum Historii Komunikacji – wg wytycznych Zamawiającego – załącznik nr 11 do Umowy
Ww. prace stanowiące zakres robót Wykonawcy, każdorazowo dotyczą sporządzenia dokumentacji projektowych i realizacji na ich podstawie robót budowlanych oraz dopełnienia wszelkich czynności spoczywających na Wykonawcy, o których mowa w treści OPZ.
Wytyczne opisane w załączniku nr 11 są uzupełnieniem do zakresu opisanego w PFU (pkt. a)), i wymagają niezależnej akceptacji projektu wystawy stałej w Centrum Historii Komunikacji przez BKPiRM oraz Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne w Poznaniu Spółka z o.o., na podstawie którego Wykonawca wykona kompletną aranżację wystawy wraz z wyposażeniem multimedialnym.
Wszystkie prace projektowe i roboty budowlane należy wykonać zgodnie z wytycznymi zawartymi również, ale nie wyłącznie w dokumentach:
- Decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
- Pisma MKZ z dnia Poznań, 11-09-2026 r.
- Pisma ZDM z dnia 08-09-2026 r.
- Inwentaryzacja zieleni 2025
- Opinia techniczna IMERCON 2016- Opinia techniczna o stanie obiektu byłej zajezdni tramwajowej przy ul. Madalińskiego 17 w Poznaniu
- Zdjęcia archiwalne zajezdni jako wytyczna do słupów trakcyjnych
- Regulamin wyboru projektów dla naboru nr fewp.07.01-iz.00-001/24
- Ocena DNSH dla programu fundusze europejskie dla wielkopolski 2021-2027
- Standard ochrony drzew i innych form zieleni w procesie inwestycyjnym
- Wytyczne dotyczące realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021-2027
- Standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027
- Podręcznik wnioskodawcy i beneficjenta Funduszy Europejskich na lata 2021-2027 w zakresie informacji i promocji
2. Całość przedmiotu zamówienia podlega wykonaniu zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki inżynierskiej oraz powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.
3. Dodatkowe informacje dotyczące szczegółowego zakresu zamówienia zawarte zostały we wzorze umowy – Załączniku nr 1- 2 do SWZ oraz Opisie przedmiotu zamówienia - Załączniku nr 3 do SWZ.
4 Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7) Ustawy Pzp (do 50% wartości zamówienia podstawowego) w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) Ustawy Pzp. Przedmiot wspomnianych zamówień stanowić będą podobne roboty budowlane lub usługi, zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Zamawiający przewiduje udzielenie tego rodzaju zamówień w szczególności, gdy zajdzie konieczność i / lub potrzeba wykonania zakresów prac nieuwzględnionych aktualnie w ramach zakresu zamówienia podstawowego, a których wykonanie będzie możliwe poprzez powtórzenie podobnych robót budowlanych lub usług, co przewidziane w ramach zakresu zamówienia podstawowego
Warunkiem udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót lub usług jest okoliczność, że:
• dotychczasowy wykonawca realizował roboty w terminie i z najwyższą starannością,
• dotychczasowy wykonawca zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż zamówienia podstawowego,
• dotychczasowy wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy,
• Zamawiający przeprowadzi z dotychczasowym Wykonawcą negocjacje, w wyniku których zostanie uzgodnione wynagrodzenie oraz termin wykonania takiego zamówienia.
5. CPV:
• 71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego
• 71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
• 71242000-6 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
• 71250000-5 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe
• 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
• 71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
• 45212300-9 Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych
• 45000000-7 Roboty budowlane
• 45111300-1 Roboty rozbiórkowe
• 45111300-1 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
• 45233140-2 Roboty drogowe
• 45220000-5 Roboty inżynieryjne i budowlane
• 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
• 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe
• 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
• 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
• 45331200-8 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
• 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
• 45312100-8 Instalowanie pożarowych systemów alarmowych
• 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w trybie zaprojektuj i wybuduj pn.: „Opracowanie Dokumentacji Projektowej wraz z nadzorem autorskim nad realizacją robót budowlanych oraz wykonanie robót budowalnych w zakresie ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY ORAZ ZMIANIE SPOSOBU UŻYTKOWANIA HALI WOZOWNI NA CENTRUM SPOŁECZNO- KULTURALNE” - postępowanie numer PIM/09/26/ZP68/2026-511.
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa z rozbudową dawnej zajezdni tramwajowej MPK Sp. z o.o. przy ul. Madalińskiego 17 w Poznaniu na cele kulturalno- społeczne wraz z zagospodarowaniem terenu.
Zadanie będzie polegało między innymi na:
a) Realizacja zakresu opisanego w PFU – załącznik nr 2 do Umowy, na który składają się:
• Rozbiórki: istniejącego budynku portierni, ekspedycji oraz budynków gospodarczych
• Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku socjalno-magazynowego hali wozowni na Centrum Historii Komunikacji oraz biurowa i socjalna wraz z wyposażeniem
• Rozbudowa ww. budynku o skrzydło przeznaczone na funkcje kulturalno –społeczne (Budynek Centrum Sąsiedzkiego/ Międzypokoleniowej Integracji) wraz z wyposażeniem
• Wykonanie nowego zagospodarowania terenu w granicach opracowania wraz z budową lub przebudową przyłączy: elektroenergetycznego, wodno-kanalizacyjnego, telefonicznego oraz teleinformatycznego, cieplnego – wg warunków technicznych podłączenia uzyskanych przez Wykonawcę
b) wykonania wystawy stałej w Centrum Historii Komunikacji – wg wytycznych Zamawiającego – załącznik nr 11 do Umowy
Ww. prace stanowiące zakres robót Wykonawcy, każdorazowo dotyczą sporządzenia dokumentacji projektowych i realizacji na ich podstawie robót budowlanych oraz dopełnienia wszelkich czynności spoczywających na Wykonawcy, o których mowa w treści OPZ.
Wytyczne opisane w załączniku nr 11 są uzupełnieniem do zakresu opisanego w PFU (pkt. a)), i wymagają niezależnej akceptacji projektu wystawy stałej w Centrum Historii Komunikacji przez BKPiRM oraz Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne w Poznaniu Spółka z o.o., na podstawie którego Wykonawca wykona kompletną aranżację wystawy wraz z wyposażeniem multimedialnym.

Informacje dodatkowe

1. Wykonawca obowiązany jest do wniesienia wadium w kwocie 1 400 000,00 zł (słownie: jeden milion czterysta tysięcy złotych 00/100). 2. Zamawiający ustala Zabezpieczenie należytego wykonania umowy na 5% całkowitej ceny podanej w ofercie. 3. Szczegółowe terminy realizacji zgodnie z SWZ - ROZDZIAŁ VI i Wzorem umowy.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

1. Wykonawcy ubiegający się o zamówienie publiczne muszą spełniać niżej wymienione warunki udziału w postępowaniu dotyczące kompetencji lub uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów, sytuacji finansowej, zdolności technicznej lub zawodowej, tj. muszą: a) spełniać warunki, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp i wykazać ich spełnianie na poziomie wymaganym przez Zamawiającego zgodnie z opisem zamieszczonym w niniejszym ogłoszeniu oraz b) nie podlegać wykluczeniu z postępowania na podstawie: art. 108 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/576; art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. poz. 835) [obligatoryjne przesłanki wykluczenia] oraz na podstawie art. 109 ust. 1 pkt. 1, 4, 5, 8 i 10 (fakultatywne przesłanki wykluczenia) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. Uwaga 1: Zasady spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – zgodnie z informacjami zawartymi w SWZ, w szczególności w Rozdziale VIII Kwalifikacja podmiotowa Wykonawców. Uwaga 2: Zasady polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, o których mowa w art. 118 Ustawy Pzp – zgodnie z informacjami zawartymi w SWZ, w szczególności w Rozdziale VIII Kwalifikacja podmiotowa Wykonawców. Pełna, usystematyzowana treść warunków udziału w postępowaniu oraz dokumentów składanych przez Wykonawcę w ramach poszczególnych etapów postępowania (wraz z ofertą bądź na wezwanie Zamawiającego) znajduje się w SWZ [ROZDZIAŁ IX. JEDZ, PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE ORAZ INNE DOKUMENTY LUB OŚWIADCZENIA, JAKIE ZOBOWIĄZANI SĄ ZŁOŻYĆ WYKONAWCY ORAZ WYMAGANIA DOTYCZĄCE FORMY ICH SKŁADANIA, w szczególności w zakresie: JEDZ - Rozdział IX ust. 1 pkt 1); zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby - Rozdział IX ust. 1 pkt 2); dokumentów potwierdzających umocowanie do reprezentowania - Rozdział IX ust. 1 pkt 3); oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Ustawy Pzp - Rozdział IX ust. 1 pkt 4); oświadczenie/ -a Wykonawcy/ Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia publicznego, składanego/ -ych na podstawie art. 125 ust. 1 Ustawy dot. agresji na Ukrainę - Rozdział IX ust. 1 pkt 5); Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, składane na podstawie art. 125 ust. 5 Ustawy dot. agresji na Ukrainę - Rozdział IX ust. 1 pkt 6); podmiotowych środków dowodowych służących potwierdzeniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu - Rozdział IX ust. 2 pkt 1) i 2); podmiotowych środków dowodowych dotyczących Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej - Rozdział IX ust. 3].

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Zamawiający wymaga, by Wykonawca posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości minimum 10 000 000,00 PLN (słownie: dziesięć milionów PLN - lub równowartość tej kwoty w przypadku walut innych, niż złoty polski, obliczoną przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia wystawienia polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia lub ostatniego kursu sprzed tego dnia – w przypadku, gdyby w tym dniu kurs nie był publikowany).
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Zamawiający wymaga, by Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 10 000 000,00 PLN (słownie: dziesięć milionów PLN - lub równowartość tej kwoty w przypadku walut innych, niż złoty polski, obliczoną przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia wystawienia informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej lub ostatniego kursu sprzed tego dnia – w przypadku, gdyby w tym dniu kurs nie był publikowany).
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Zamawiający wymaga, by Wykonawca w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie:
(1) co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie / przebudowie budynku / zespołu budynków użyteczności publicznej wraz z wyposażeniem w formule „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie koniecznym do osiągnięcia funkcjonalności pomieszczeń w budynku / zespole budynków o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 000 m2 i wartości prac nie mniejszej niż 25 000 000,00 PLN brutto (każda z robót);
oraz
(2) co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie / przebudowie budynku / zespołu budynków użyteczności publicznej wpisanego / wpisanych do rejestru zabytków o wartości prac nie mniejszej niż 15 000 000,00 PLN brutto;
przy czym w zakres każdej z wykazywanych robót [pkt (1) i (2)] wchodziły roboty:
• konstrukcyjno- budowlane;
• instalacyjne – sanitarne (wod- kan / c.o. / wentylacja / klimatyzacja / gaz);
• instalacyjne – elektryczne / elektroenergetyczne;
• instalacyjne – telekomunikacyjne / teletechniczne;
• w zakresie zagospodarowanie terenu (ogrodzenie / strefy i ciągi komunikacyjne / drogi ppoż.);
oraz
(3) co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na renowacji konstrukcji drewnianej (np. dachu) w budynku / w zespole budynków użyteczności publicznej wpisanym / wpisanych do rejestru zabytków lub objętym / objętych strefą ochrony konserwatorskiej o wartości prac nie mniejszej niż 1 000 000,00 PLN brutto;
oraz
(4) co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na przebudowie torów i sieci trakcyjnej o wartości prac nie mniejszej niż 3 000 000,00 PLN brutto;
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich (…) lat (zgodnie z postawionym warunkiem udziału w postępowaniu), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane – wg wzoru Załącznika nr 12 do SWZ, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane / usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi / roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (w przypadku robót budowlanych) lub oświadczenie wykonawcy (w przypadku usług).

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie

1. Do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia i/lub zawarcia umowy w sprawie zamówienia w imieniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 2. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 3. W przypadku, o którym mowa w pkt. 2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.

Warunki realizacji zamówienia

1. Zamawiający wymaga realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy w sprawie zamówienia, stanowiącego Załącznik nr 1-2 do SWZ. 2. Zamawiający określił szczegółowe terminy realizacji przedmiotu zamówienia w Rozdziale VI SWZ i odpowiednio w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących Załącznik nr 1 do SWZ.

Więcej informacji na temat funduszy UE

Inwestycja realizowana przy wsparciu dofinansowania zewnętrznego w ramach Umowy o dofinansowanie Projektu pt. „Przystanki Rewitalizacji – Madalina i Wilson: wspólny tor społecznej energii, kultury i międzypokoleniowej integracji” nr FEWP.07.01-IZ.00-0012/24-00 w ramach: Priorytetu 07 „Fundusze europejskie na wielkopolskie inicjatywy lokalne” Działania 07.01 „Rewitalizacja”, Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. W toku postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale IX Ustawy - wnoszone w sposób i w terminach określonych w Ustawie. 2. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej lub w postaci elektronicznej, podpisane bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu lub opatrzone podpisem zaufanym. 4. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 5. Odwołanie wnosi się w terminach określonych w art. 515 Ustawy Pzp. 6. Zamawiający przesyła podmiotowi certyfikującemu, o którym mowa w art. 14 ust. 1 lub 2 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, kopię odwołania, niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni licząc od dnia jego otrzymania, w przypadku gdy odwołanie to zawiera twierdzenia dotyczące domniemania wynikającego z udzielonej certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.